78RS0002-01-2022-005267-89
Дело № 2-951/2023 28 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.,
при секретаре Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ :
ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, в котором с учётом уточнений заявленных требований (л.д.119) просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.11.2022 в размере 127 399,90 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками 36/149 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 – 12/149 долей, ФИО1 – 12/149 долей, ФИО2 – 12/149 долей. Ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенную на них обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.01.2015 по 30.11.2022 образовалась задолженность, при этом, исходя из применения последствий пропуска срока исковой давности, расчёт задолженности ответчиков истцом осуществлен за период с 01.01.2018 по 30.11.2022 и составляет 127 399,90 руб. у каждого ответчика.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО2, также являющаяся представителем ответчиков ФИО1, ФИО1 по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Для управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным, в том числе управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
С момента принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).
В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Как отмечено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Во исполнение приведенной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и т.д.
Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги (абз. 3 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124); абз. 7 п. 2 Правил № 354).
Таким образом, собственники жилых домов самостоятельно заключают договоры с лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту принадлежащих им домов, и вносят соответствующую плату на основании таких договоров. В аналогичном порядке ими вносится плата за коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками 36/149 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:
ФИО1 – 12/149 долей,
ФИО1 – 12/149 долей,
ФИО2 – 12/149 долей.
ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» является организацией, осуществляющей управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной квартире за период с января 2018 г. по ноябрь 2022 г. составляет по 127 399,90 руб. у каждого.
Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено. Доказательств погашения задолженности ответчиками также представлено не было. Ответчики также не представили доказательств ненадлежащего оказания либо неоказания истцом в спорный период услуг - акт об оказании услуг ненадлежащего качества в материалах дела отсутствует, доказательств составления данного акта ответчиками представлено не было.
Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности (л.д.85).
В соответствии со ст. 195 - 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Поскольку ответчики были обязаны вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п.п.1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 25 данного Постановления срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).
Исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Пунктом 15 указанного выше Постановления установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Из материалов дела следует, что 10.07.2018 мировым судьей судебного участка № 31 Санкт-Петербурга вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.01.2016 в размере 23 384 рубля 18 копеек (л.д.99), за период с 01.02.2016 по 31.12.2017 в размере 50 734 рубля 72 копейки (л.д.100).
Настоящий иск о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, предъявленный к ответчикам, истец направил в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга посредством почтовой связи 29.04.2022 (л.д.71).
Таким образом, учитывая спорный период с 01.01.2018 по 30.11.2022, принимая во внимание, что с настоящим иском истец обратился в суд только 29.04.2022; с учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание ходатайство ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности; суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности и пени за период до 01.04.2019.
Исходя из представленного уточённого (с учетом последствий применения срока исковой давности) расчета задолженности (л.д.123-129), с ответчиков за период с 01.04.2019 по 30.11.2022 подлежат взысканию в счет погашения образовавшейся задолженности денежные суммы:
- с ФИО1 – 86 353 рубля 58 копеек,
- с ФИО1 – 86 353 рубля 58 копеек,
- с ФИО2 – 86 353 рубля 58 копеек,
В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности по таким требованиям.
Суд учитывает, что истцом в материалы дела не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.
При этом суд признает несостоятельными доводы ответчика ФИО4 о том, что с 2015 года, в том числе в спорный период, в вышеуказанном жилом помещении она не проживала, в связи с чем образовавшаяся задолженность с нее не подлежит взысканию.
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Пунктом 91 этих же Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Между тем, в настоящем случае доказательств, подтверждающих, что ответчиком ФИО1 было подано письменное заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданное до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, не имеется.
При этом из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, обязаны нести собственники жилых помещений вне зависимости от их фактического проживания в жилом помещении.
Доводы ответчиков об отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета (счетчиков), в связи с чем истцом произведен расчет задолженности исходя из нормативных размеров потребления, а не фактических, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является.
В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В силу подпункта б пункта 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года. В случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилами сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
По истечении указанного в пункте 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил).
Согласно п.80 Правил №354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Раздел I Правил №354 содержит следующие используемые в Правилах понятия:
«индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
«комнатный прибор учета электрической энергии» - средство измерения, устанавливаемое на одно жилое помещение потребителя в коммунальной квартире или на несколько жилых помещений, занимаемых потребителем в коммунальной квартире...,
«общий (квартирный) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на коммунальную квартиру при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире.
Таким образом, Правилами №354 предусмотрено, что понятие «индивидуального прибора учета» применимо в отношении жилых помещений только для квартир и жилых домов. Для определения объема потребленных коммунальных ресурсов (за исключением электроэнергии) в коммунальной квартире Правила предусматривают только показания общего (квартирного) прибора учета.
Данный вывод соответствует п.42 Правил №354, в силу которого размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При этом формула 1 приложения № 2 устанавливает расчет размера платы за коммунальную услугу, и в частности, по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, в жилом помещении (а именно в жилом доме и квартире) и в нежилом помещении.
Учитывая изложенное, а также что, что действующее законодательство не исключает возможности производства расчета с учетом норматива потребления и тарифов на услуги по нормативу потребления, в настоящем случае расчет задолженности ответчиков правильно осуществлен истцом исходя из норматива потребления и тарифов на услуги по нормативу потребления, что соответствует действующему законодательству.
Расчет задолженности, представленный истцом с учётом последствий применения срока исковой давности, вопреки доводам ответчиков, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством с учетом нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере в размере 2 790,59 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « Жилкомсервис М 1 Выборгского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 30.11.2022 г. в размере 86 353,58 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 790,59 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « Жидкомсервис № 1 Выборгского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 30.11.2022 г. в размере 86 353,58 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 790,59 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 30.11.2022 г. в размере 86 353,58 руб. и расходы по уплате госпошлины 2 790,59 руб.
ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья- М.А.Павлова
Мотивированное решение составлено 04.08.2023 г.