УИД: 77RS0017-02-2025-015021-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10450/2025 по иску СНТ «Лель» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Лель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка № 15, расположенного на адрес «Лель» по адресу: адрес, с/т «Лель». Решением общего собрания от 02.10.2021 г. был установлен ежемесячный взнос на содержание общего имущества в размере сумма для собственников, дома которых газифицированы, и сумма для собственников, не использующих газоснабжение. С момента получения земельного участка в собственность по настоящее время ответчик и члены его семьи пользуются объектами инфраструктуры, однако взносы оплачены частично в размере сумма, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2023 г. по июнь 2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 г. по 15.07.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2025 г. до даты исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельного участка № 15, расположенного на адрес «Лель» по адресу: адрес, с/т «Лель», что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
Членом СНТ «Лель» ответчик не является.
В силу п.п. 4 п. 5.3 Устава, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим уставом и законодательством Российской Федерации, а также устанавливаемые решением общего собрания членов Товарищества.
Граждане, ведущие садоводство или огородничество на территории товарищества без участия в товариществе несут обязанности равные обязанностям членов Товарищества. Уклонение от исполнения таких обязанностей влечет за собой применение санкций, установленных настоящим уставом и законодательством РФ, аналогичные санкциям, применяемым к членам товарищества (п. 5.3.1 Устава).
Неиспользование членом товарищества или гражданином, ведущим садоводство или огородничество без участия в товариществе, земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от оплаты, устанавливаемых товариществом в соответствии с законодательством РФ взносов (п. 5.4 Устава)
Имущество общего пользования включает в себя имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории товарищества потребностей его членов в беспрепятственном передвижении, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (п. 6.1 Устава).
Согласно п. 7.7 Устава, лица, ведущие садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 7.7 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, установленных для членов товарищества (п. 7.7.1 Устава).
Решением общего собрания членов СНТ «Лель» от 02.10.2021 г. был установлен ежемесячный членский взнос в размере сумма для собственников, дома которых газифицированы, и сумма для собственников, не использующих газоснабжение.
Аналогичные взносы были установлены решением общего собрания членов СНТ «Лель» от 24.06.2023 г., 21.09.2024 г.
Определением мирового судьи судебного участка № 23 адрес от 05.12.2024 г. отменен судебный приказ от 21.11.2024 г. о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу СНТ «Лель».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Фактически потребляемые услуги, предоставляемые истцом, находятся в зависимости от факта пользования ими, а также факта нахождения в пользовании гражданина земельного участка.
Назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.
Ответчик, являясь собственником земельного участка, плату за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, за период с июля 2023 г. по июнь 2025 г. образовалась задолженность, согласно расчету истца, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 г. по 15.07.2025 г. в размере сумма
Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.
Доводы ответчика о том, что истец чинит препятствия ответчику и его семье в пользовании земельным участком, поскольку охрана на КПП не открывает шлагбаум для проезда машины ответчика на адрес, признаются судом несостоятельными, поскольку ответчиком не представлено относимых, допустимых, достоверных, достаточных, бесспорных и убедительных доказательств нарушениях его прав, наличия противоправных действий со стороны истца.
Иные доводы ответчика, содержащиеся в письменных возражениях, суд находит необоснованными, поскольку материалами дела не подтверждены, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств, доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено.
С учетом изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела доводы истца ответчиком не опровергнуты, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с июля 2023 г. по июнь 2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 г. по 15.07.2025 г. в размере сумма
При этом оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.07.2025 г. по день исполнения решения, суд не находит ввиду следующего.
В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности, средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора, суд приходит к выводу, что на момент вынесения настоящего решения такие основания применения указанной меры отсутствуют, что не исключает права истца в случае возникновения просрочки исполнения денежного обязательства, обратиться в суд за защитой имущественных прав в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Лель» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Лель» (ИНН <***>) задолженность за период с июля 2023 г. по июнь 2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 г. по 15.07.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2026 г.
Судья Ю.А. Никулина