Дело № 2-2231/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 25 августа 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указывал на то, что ему на праве собственности (запись регистрации в ЕГРН от 08.02.2021 /номер/) принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 88,5 кв. м., кадастровый /номер/, расположенном по адресу: /адрес/, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности (запись регистрации в ЕГРН от 08.02.2021 /номер/), общей площадью 980 кв. м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, уч. /номер/.

Жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений с разными входами, у истца в пользовании одно отдельно жилое помещение площадью 29,4 кв. м. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома - Литер А №2. Ответчику принадлежит другое жилое помещение площадью 58,7 м., из которых: Литер А №1-18,9 кв.м., Литер А №2- 14,6 кв.м., Литер А №3-4,3 кв.м., Литер А №4- 11,2 м., Литер А1 № 5- 9,7 кв.м.

Согласно изготовленному техническому плану и заключению кадастрового инженера ФИО3, к которому обратился истец, жилой дом фактически разделен и состоит из двух смежных жилых блоков (помещений). Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Земельный участок также в настоящее время поделен на два участка: площадью 980 кв. м. с кадастровым номером /номер/ который принадлежит истцу и 1650 кв. м. с кадастровым номером /номер/, который принадлежит ответчику.

Как следует из технического паспорта жилой дом общей площадью 88,5 кв. м. расположенный по адресу: /адрес/, является одноэтажным домом, состоящим из двух частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, соответственно является домом блокированной застройки.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать жилой дом общей площадью 88,5 кв. м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков, с надворными постройками площадью: 29,4 кв. м. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома: Литер А №2, надворные постройки Г2, Г5 и 59.1 кв.м.,: Литер А №1-18,9 кв.м., Литер А №2- 15.0 кв.м., Литер А №3-4,3 кв.м., Литер А №4- 11,2 кв.м., Литер А1 № 5- 9,7 кв.м., надворные постройки Литеры: а, а2, Г, Г1, Г4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом. Признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок Литер А №2 площадью: 29,4 кв. м., на надворные постройки Г2, Г5, а за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью: 59,1 кв. м., из которых: Литер А №1-18,9 кв.м., Литер А №2- 15,0 кв.м., Литер А №3-4,3 кв.м., Литер А №4- 11,2 кв.м., Литер А1 № 5- 9,7 кв.м., на надворные постройки Литеры а, а2, Г, Г1, Г4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 иск признала, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания. Пояснила, что споров у сторон не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 88,5 кв. м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков, с надворными постройками площадью: 29,4 кв. м. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома: Литер А №2, надворные постройки Г2, Г5 и 59.1 кв.м.,: Литер А №1-18,9 кв.м., Литер А №2- 15.0 кв.м., Литер А №3-4,3 кв.м., Литер А №4- 11,2 кв.м., Литер А1 № 5- 9,7 кв.м., надворные постройки Литеры: а, а2, Г, Г1, Г4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок Литер А №2 площадью: 29,4 кв. м., на надворные постройки Г2, Г5, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью: 59,1 кв. м., из которых: Литер А №1-18,9 кв.м., Литер А №2- 15,0 кв.м., Литер А №3-4,3 кв.м., Литер А №4- 11,2 кв.м., Литер А1 № 5- 9,7 кв.м., на надворные постройки Литеры а, а2, Г, Г1, Г4, расположенный по адресу: /адрес/.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 26 августа 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова