РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 28 июня 2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Торосовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4293/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-005639-30) по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: *, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: * на основании договора купли-продажи от 05.11.2020 г., заключенного между ФИО1 – истцом, и ФИО2 – ответчиком, что подтверждается выпиской ЕГРН. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО5 (ФИО2) , ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в связи с переходом права собственности, однако ответчики требования истца проигнорировали. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, вещей ответчиков в помещении не имеется, коммунальные услуги и расходы на содержание помещения не оплачивают. Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника помещения, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы на содержание помещения и оплату коммунальных услуг. Истец считает, что ответчики утратили право на проживание в спорной квартире, в связи с чем просит признать ответчиков прекратившими право ответчиков пользования жилым помещением в квартире, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 неоднократно уведомленные надлежащим образом по известным суду адресам в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении слушания дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч.6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается в том числе, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: * на основании договора купли-продажи от 05.11.2020 г., заключенного между ФИО1 – истцом, и ФИО2 – ответчиком, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО5 (ФИО2) , ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, вещей ответчиков в помещении не имеется, коммунальные услуги и расходы на содержание помещения не оплачивают, сведения об обратном стороной ответчика не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, обязанностей пользователя жилого помещения не исполняют, препятствия к пользованию жилым помещением ответчикам не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в помещении не имеется, препятствий в пользовании не чинилось, законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, письменных соглашений о пользовании спорной квартиры между сторонами не заключалось, данные обстоятельства ответчиками не оспорены, судом в ходе изучения и проверки обстоятельств дела опровергающих доводы истца доказательств не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *. Снять ФИО2 , ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков