Решение по делу № 02-3640/2023 от 05.07.2023 | Гагаринский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0004-02-2023-004126-02

Дело №02-3640/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05.07.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3640/23 по иску ООО «ТриН» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ТриН» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилое помещение и по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2021 г. по сентябрь 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере сумма, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адрес. корп. 3, кв. 378 общей площадью 95,8 кв.м,, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован по адресу: адрес. корп. 3, кв.378 вместе с супругой ФИО2, что подтверждается Выпиской из Домовой книги от 04.10.2022 г.

В соответствии с Протоколом от 04.10.2013 общего собрания собственников дома в форме заочного голосования по адресу: адрес была выбрана управляющая организация ООО «РСТ Эксплуатация» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Произведена смена наименования Истца с Общества с ограниченной ответственностью «РСТ Эксплуатация» на Общество с ограниченной ответственностью «ТриН» (запись о государственной регистрации изменений сведений с юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, от 06.11.2018 за государственным регистрационным номером 8187749880563.

Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитан по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с:

- Постановлением Правительства Москвы №848-ПП от 13.12.2016 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для поселения'';

- Приказом ДЭПиР адрес №233-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" на 2019-2023 годы";

- Приказом ДЭПиР адрес №235-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, па 2019-2023 годы";

- Приказ ДЭПиР адрес №309-ТР от 17.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал" на 2019-2023 годы";

и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Ежемесячное начисление платежей физических лип за жилое помещение и коммунальные услуги, проживающих в доме по адресу: адрес осуществляется ГБУ МФЦ адрес в соответствии с Договором №1404/444140 об организации расчетов населения с использованием Единого платежного документа от 19.09.2018г.

В заявленный период только Истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно Ответчикам направлялись платежные документы.

Оказанные Истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг Ответчиками надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

Задолженность Ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 г. по сентябрь 2022 г. составляет сумма

Постатейная расшифровка начислений по каждому виду услуг указана в Оборотной ведомости по лиц. Счету адрес от 04.10.2022г.

Истцом неоднократно производилось информирование Ответчиков о наличии задолженности, о необходимости ее полном погашении и о необходимости своевременной ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе Ответчикам направлялись долговые квитанции.

По состоянию на 10.03.2023 размер пени составляет сумма

Истец ООО «ТриН» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, извещались о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. корп. 3, кв. 378, общей площадью 95,8 кв.м,, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и зарегистрирован по указанному адресу вместе с женой ФИО2, что подтверждается Выпиской из Домовой книги от 04.10.2022 г.

Материалами дела подтверждено, что решение собрания собственников помещений в установленном законом порядке ответчиком не оспорено, не отменено, недействительным не признано, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В заявленный период только Истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно Ответчику направлялись платежные документы.

Задолженность Ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с август 2021г. по сентябрь 2022г. составляет сумма, размер пени по состоянию на 10.03.2023 составляет сумма ( из Приложения расчета пени).

Согласно п.1 ст.166 ЖК РФ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу п.1 ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как указывает истец, ООО «ТриН» неоднократно производило информирование фио о наличии задолженности, о необходимости ее полном погашении и о необходимости своевременной ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе последней направлялись долговые квитанции.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

Доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, суду не представлено достоверных доказательств того, что ответчик фио проживает в помещении по адресу: адрес. корп. 3, кв. 378, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 пользуется услугами, предоставляемыми истцом и по которым он просит взыскать образовавшуюся задолженность.

Учитывая изложенное, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд удовлетворяет требования истца, в части взыскания с ответчика фио, как с собственника жилого помещения, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на период с августа 2021 г. по сентябрь 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТриН» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 12.07.2023

Судья А.А. Голубкова