Дело №
03RS0№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.,
при секретаре судебного заседания Галлямовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что им был выдан ордер на занимаемую квартиру по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО4 ранее право на приватизацию не использовали и решили реализовать свое право на приватизацию квартиры, нанимателем которой являются. Однако, в связи с тем, что передаваемое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, они не могут воспользоваться предоставленным им законом правом на приватизацию и зарегистрировать свое право.
Просят признать за истцами ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в порядке приватизации по 1/3 общей долевой право собственности на квартиру общей площадью 57.7 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Истцы ФИО1 , ФИО2 , действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, в судебное заедание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление рассмотрение дела в их отсутствии.
Представитель ответчика администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известному суду адресу. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с часть 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.
Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года № 435-О-О). На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Определением суда (протокольно) от 19 сентября 2023 года суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы зарегистрированы в квартире общей площадью 57.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно справке выданной администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Истцы постоянно зарегистрированы на данной жилой площади, оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма, истцы ранее в приватизации не участвовали.
Согласно ответа Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствие на балансе а также МУП "ПУЖКХ" Уфимского района на баланс не передавал.
Ответ Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в реестре Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан сведения отсутствуют.
Из справки № 19 от 01 августа 2023 года, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» следует, что истцы собственниками объектов недвижимости по адресу: <адрес> не являются.
Согласно выпискам из ЕГРН истцы в приватизации не участвовали.
Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено истцам для проживания, право пользования истцов спорным жилым помещением ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.
Сведения об указанном жилом помещении внесены в технический паспорт объекта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, представленный суду.
Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе Администрации сельского поселения муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
Согласно справке Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и третье лицо.
Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.
В силу пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Принимая во внимание, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию ими не использовано, суд приходит к выводу, что за истцами, в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», может быть признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 , ФИО2 , действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственность за ФИО1 , (паспорт серия № №), на 1/3 долю общего права собственности квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право собственность за ФИО2 , (паспорт серия № №), на 1/3 долю общего права собственности квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать право собственность за ФИО3, (свидетельство о рождении серия № №), на 1/3 долю общего права собственности квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик, третьи лица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.З. Фаизов