УИД 48RS0003-01-2022-003917-83

Дело № 2-1717/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717/2023 по иску ООО «Жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищная компания» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление услуг по управлению и организации технического обслуживания помещений в МЖД в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № 2 общей площадью 93,3 кв.м, расположенного на 1-ом этаже по адресу: адрес, ул. фио, д. 57. Истец, как управляющая компания, выполняет принятые на себя обязательства по предоставлению услуг по надлежащему содержанию общего имущества МЖД, однако ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в указанном размере. Также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной информацией.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Истец ООО «Жилищная компания» обратился с указанным иском в Правобережный районный суд адрес.

Определением Правобережного районного суда адрес от 24 ноября 2022 г. дело по иску ООО «Жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление услуг было передано по подсудности в Останкинский районный суд адрес (л.д.41).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на такое помещение.

Согласно п. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Жилищная компания» является управляющей компанией МЖД на основании решения собственников, что подтверждается протоколом № 1 от 16.04.2015.

В этот же день, 16.04.2015 между ООО «Жилищная компания» и собственниками был заключен Договор на управление нежилым помещением № 2, расположенным на 1-ом этаже по адресу: адрес, ул. фио, д. 57, которым также определен перечень услуг и их стоимость.

Согласно условиям договора ООО «Жилищная компания» приняла на себя обязательства по предоставлению услуг по надлежащему содержанию общего имущества МЖД, а собственники обязались принять услуги и оплатить на условиях, установленных договором управления.

ФИО1 является собственником нежилого помещения № 2 общей площадью 93,3 кв.м, расположенного на 1-ом этаже по адресу: адрес, ул. фио, д. 57, однако ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполняет. За период с апреля 2018 г. по декабрь 2021 г. за ним образовалась задолженность, которая составляет сумма, что подтверждается расчетом (л.д. 6).

Мировым судьей судебного участка № 18 Советского судебного района адрес по заявлению ООО «Жилищная компания» был вынесен приказ № 2-524/22 от 18.04.2022 о взыскании с фио задолженности в размере сумма (л.д. 30), который был отменен определением и.о. Мирового судьи судебного участка № 18 Советского судебного района адрес от 08 июля 2022 г. в связи с возражениями ответчика (л.д. 8, а также материалы дела № 2-524/22).

При рассмотрении данного гражданского дела доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчетов задолженности по коммунальным платежам в вышеуказанном размере со стороны ответчика суду не представлено.

Представленный истцом расчет, проверен судом и признан арифметически правильным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судом установлен факт образовавшейся задолженности, в то время как ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязан нести расходы за оказанные ему коммунальные и эксплуатационные услуги, суд полагает, что данные требования истца в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Действительно, ответственность за неисполнение денежного обязательства установлена статьей 395 ГК РФ, согласно которой возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Указанная норма является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.

В то же время, согласно ст. 395 ч.5 ГК РФ, начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом.

Право на взыскание пени в связи с несвоевременной либо не полностью оплаченной стоимостью коммунальных услуг предусмотрено положениями ст. 155 ЖК РФ и принадлежит истцу.

Суд полагает, что оснований для применения в данном случае положений ст. 395 ГК РФ у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Жилищная компания» (ИНН <***>) сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио