УИД 77RS0006-02-2025-005831-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4198/25 по иску ФИО1 к ООО «СпецВысотСтрой» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 28.05.2007 года между адрес «Корпорация Конти» и ООО «Ресурс Конти» был заключен договор № РЕСУРС/ЭКГ/5-7 о привлечении финансовых средств в строительство здания бассейна с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Москва, адрес соответствии с данным договором ответчик обязуется передать в собственность машино-место технический номер 74, расположенного на минус 1 этаже, ООО «Ресурс Конти» в полном объеме произвела оплату по договору № РЕСУРС/ЭКГ/5-7. 02.10.2008 между истцом и ООО «Ресурс Конти» заключен договор цессии. Ответчик окончил строительство гаражного комплекса, машино-места фактически эксплуатируются, но до настоящего момента гаражи не введены в эксплуатацию, акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ не подписан. В настоящее время право собственности истца на объект строительства не оформлен, в связи с чем, истец просит признать право собственности на машиноместо № 74 на первом подземном этаже, общей площадью 16,0 кв.м. в здании по адресу: Москва, адрес влд. 5/7.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Как следует из искового заявления, 28.05.2007 года между адрес «Корпорация Конти» и ООО «Ресурс Конти» был заключен договор № РЕСУРС/ЭКГ/5-7, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: адрес, 3/2, 5-7.

Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес «СпецВысотСтрои» в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования фио о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством – многоярусном подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес виде машино-места № 74 на первом подземном этаже (-1) подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности на машино-место № 74 - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на машино-место, расположенного на втором подземном этаже (-1), технический номер 74, общей площадью 16,0 кв.м.

Право собственности ФИО1 на машино-место № 36а на минус первом этаже по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года

Судья О.А. Комарова