Дело №
УИД 29RS0001-01-2023-000166-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 26 апреля 2023 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Аламбаевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НЛВ к НВЛ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
НЛВ обратился в суд с исковым заявлением к НВЛ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в Усть-Вельской сельской администрации Вельского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы невестка истца - НЯА, ее сын - ГСА, внучка истца - НВВ, которые снялись с регистрационного учета. На основании договора купли-продажи НЯА и сын истца НВЛ в период брака приобрели с использованием средств материнского (семейного) капитала и заемных денежных средств квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время брак между НЯЛ и НВЛ расторгнут, они совместно не проживают. Ответчик по месту регистрации не проживает, истец неоднократно предлагал ему сняться с регистрационного учета. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. НВЛ спорным жилым помещением фактически не пользуется, он не приобрел право пользования им, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета.
В судебном заседании истец НЛВ заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ему и его супруге по месту работы. Поскольку сын НВЛ имеет долю в другой квартире, отказывается помогать истцу, фактически в квартире не проживает, то должен сняться с регистрационного учета. Его доли в спорной квартире не имеется. В настоящее время в квартире проживает истец и его внучка.
Ответчик НВЛ в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований, при этом сообщил, что его выезд из квартиры носит вынужденный и временный характер в связи с конфликтом с отцом. В настоящее время ответчик проживает в общежитии, поскольку брак с НЯЛ расторгнут. В квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала и средств программы помощи молодым семьям на селе, проживает НЯЛ с детьми. Ответчику известно, что спорная квартира была предоставлена Вельским совхозом-техникумом его родителям, по месту их работы, на состав семьи с учетом детей.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
По смыслу действующего жилищного законодательства лицо может быть признано неприобретшим права пользования жилым помещением, если оно не вселялось в спорное жилое помещение либо было вселено с нарушением требований законодательства.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для данного дела, является факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ НЛВ, НТВ обратились с заявлением к директору Вельского сельскохозяйственного техникума о разрешении на приватизацию квартиры в общую совместную собственность НЛВ, НТВ, НАЛ, НАЛ, НВЛ
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно с ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вельским совхозом-техникумом и НЛВ, НТВ был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в собственность. Из договора следует, что количество членов семьи составляет 5 человек, в том числе НАЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НАЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НВЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанный договор зарегистрирован в Усть-Вельской сельской администрации на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» право собственности в БТИ не зарегистрировано. Сведения о владельцах квартиры внесены в 2011 году. Владельцами являются: НЛВ, НТВ, НАЛ, НАЛ, НВЛ
Ведения о собственниках спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По общему смыслу, право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.
Действующим законодательством не предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения.
По информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> НВЛ, НЛВ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире фактически проживают истец НЛВ и его внучка НАЛ Ответчик НВЛ выехал из указанной квартиры в августе 2022 года.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик являются собственниками спорного объекта недвижимости на основании договора о передаче квартиры в собственность. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу, его супруге и детям, в том числе НВЛ, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
При таких обстоятельствах, разрешая настоящий спор, исходя из того, что ответчик НВЛ был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, от участия в приватизации не отказывался, является сособственником указанной квартиры, суд приходит к выводу об отказе НЛВ в удовлетворении заявленных требований о признании НВЛ неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ссылка на передачу ответчиком принадлежащей ему доли в праве собственности на спорное жилое помещение другому лицу, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Доводы истца о выезде ответчика из спорного жилого помещения и тем самым отказа от права пользования квартирой не являются основанием для удовлетворения заявленных требований. Кроме того, выезд НВЛ из квартиры носит временный характер и был вызван объективными причинами, в том числе конфликтными отношениями с отцом.
Приобретение ответчиком в собственность иного жилого помещения само по себе не является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением и доказательством отказа от него.
То обстоятельство, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не свидетельствует о том, что он может быть признан неприобретшим право пользование жилым помещением.
Поскольку в удовлетворении заявленных требований о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением истцу отказано, требования о снятии его с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
НЛВ, паспорт серии 11 21 №, в удовлетворении заявленных требований к НВЛ, паспорт серии 11 08 №, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий подпись Н.В. Сидорак