№ 2-1239/2022
УИД 75RS0025-01-2022-002660-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И.,
при секретаре Базаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Маккавеевское» о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что супругу истца ФИО3 на праве собственности принадлежал замеленный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 388,5 м2. Жилой дом приобретен ФИО3 в 1994 году у ТСО «Дорспецстрой», поскольку ранее на основании решения ПК УМиАТ объединения «Агропромдорстрой» от 29.06.1992 последнему как работнику предприятия была выделена жилая площадь. 01.12.1998 администрацией с.Маккавеево был выдан ордер на жилое помещение на семью из двух человек. При жизни ФИО3, поставил дом на кадастровый учет, однако право собственности надлежащим образом не оформил. 05.03.2022 ФИО3 скончался. Истец обратилась с заявлением о принятии наследства. Поскольку право собственности наследодателя не было оформлено надлежащим образом, просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 388,5 м2.
Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала.
Ответчик администрации сельского поселения «Маккавеевское» в лице главы ФИО4 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Статьей 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (ред. от 04.07.1991) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что 05.03.2022 скончался ФИО3, приходящийся истцу супругом, что подтверждается свидетельством о смерти и свидетельством о браке.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2022 26.11.2011 на кадастровый учет поставлен жилой дом с , общей площадью 388,5 м2. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №
При этом земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022.
Согласно выписке из протокола заседания ПК Управления механизации и автотранспорта объединения «Агропромдорстрой» от 29.06.1992, ФИО3 выделена жилая площадь.
В указанную дату ПК Управления механизации и автотранспорта объединения «Агропромдорстрой» направлено письмо в адрес председателя Маккавеевского сельского совета о выдаче ордера на основании принятого решения.
Согласно платежно-расчетному документу №68 от 16.05.1994, выданному ТСО «Дорспецстрой» ФИО3, последний приобрел в собственность двухквартирный жилой дом стоимостью 160 000 рублей, что также подтверждается квитанцией от 16.05.1994.
Из представленного по запросу суда технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 388,5 м2, из которых жилой площади 102 м2, усматривается, что указанный технический паспорт изготовлен на основании заявления ФИО3, в качестве документов, устанавливающих право собственности представлены справка №115 от 11.05.1194, постановление №38 от 10.07.2008.
Согласно справке №115 от 11.05.1194, выданной ТСО «Дорспецстрой», при ликвидации указанной организации, являющейся правопреемником ПК Управления механизации и автотранспорта объединения «Агропромдорстрой», ФИО3 приобретен жилой дом общей площадью 100 м2, по адресу: . денежные средства оплачены в кассу в размере 160 000 рублей.
Как следует из представленных в материалы дела сведений КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы.
Сведениями из ЕГРН подтверждается, что право собственности на данный объект недвижимости с кадастровым номером № не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным.
Из представленных в материалы дела ответов администрации сельского поселения «Маккавеевское», администрации муниципального района «Читинский район», усматривается, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью.
При этом суд исходит из того, что отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, само по себе не может являться основанием для ограничения прав собственников, в том числе наследственных, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. Данный вывод соответствует положениям ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.2001 № 132-О, от 10.10.2002 № 291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
Изложенные обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами свидетельствуют о возникновении права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество, в связи с чем, спорный жилом дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3.
Доказательств обратного суду не представлено.
По приведенным выше мотивам в их совокупности суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 05.03.2022, жилой дом, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Галанова Д.И.