Дело № 2-1345/2023УИД: 78RS0020-01-2022-005200-15

31 июля 2023 года

решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о взыскании арендной платы, пеней и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения № 0 от 01.04.2021 в размере 34 020 руб., пени за период с 27.07.2021 по 12.09.2022 в размере 67 614,75 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 27.07.2021 по 12.09.2022 в размере 3 788,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 308,50 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что 01.04.2021 между сторонами заключен договор аренды № 0, согласно условиям которого истец передала ответчику во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., а ответчик обязался уплачивать арендную плату; в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которая им в добровольном порядке не погашена.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик также не явился, извещался надлежащим образом посредством направления судебных извещений по его месту жительства, однако судебная корреспонденция им не получена, возвращена в суд по истечении срока ее хранения. Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки сторон не поступило. При таких обстоятельствах суд в соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ...

01.04.2021 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений № 0, согласно условиям которого истец обязалась передать ответчику во временное пользование нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в инженерно-лабораторном корпусе, 5 этаж, ком. № 10а, часть ком. 10-10б-11, общей площадью 27 кв. м, а ответчик обязался оплачивать арендную плату и иные платежи по договору.

В соответствии с пунктом 3.1.1 Договора арендная плата составляет 570 руб. за 1 кв. м в месяц (15 390 руб. за всё помещение). Дополнительным соглашением № 1 от 30.06.2021 стороны установили размер арендной платы с 01.07.2021 в размере 626 руб. за 1 кв. м в месяц (16 902 руб. за всё помещение).

Пунктом 5.1 Договора установлена ответственность ответчика за просрочку уплаты платежей по договору в виде пеней в размере 0,5% от суммы задолженности в день; пунктом 5.2 Договора установлена ответственность за неисполнение обязательств по договору в виде процентов за неправомерное удержание чужих денежных средств в размере ключевой ставки Банка России.

Нежилое помещение передано истцу по акту приема-передачи от 02.04.2021.

12.07.2021 и 10.08.2021 истцом ответчику выставлены счета на оплату аренды и вывоза ТКО за август и сентябрь 2021 г. в 17 010 руб. за каждый месяц. Данные счета ответчиком не оплачены.

21.08.2021 истец направила ответчику претензию о погашении задолженности по договору. Также истцом ответчику направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с 01.10.2021.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по договору составляет: 34 020 руб. – арендная плата и плата за вывоз ТКО за август и сентябрь 2021 г., 67 614,75 руб. – пени за период с 27.07.2021 по 12.09.2022, 3 788,10 руб. – проценты за пользование денежными средствами за период с 27.07.2021 по 12.09.2022. Судом данные расчеты проверены, признаны арифметически правильными и соответствующими условиями договора, которые предусматривают одновременное взыскание и пеней, и процентов. Ответчиком расчеты не оспорены, доказательств погашения задолженности или иного её размера не представлено.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика задолженность в вышеуказанном размере.

На основании части 1 статьи 98 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 308,50 руб., факт несения которых подтвержден материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО4 (ИНН № 0) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 0 от 01.04.2021 в размере 34 020 руб., пени за период с 27.07.2021 по 12.09.2022 в размере 67 614,75 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 27.07.2021 по 12.09.2022 в размере 3 788,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 308,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья