Дело № 2-358/2025 47RS0007-01-2025-000233-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при секретаре Турицыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы 28 января 2025 года обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в обоснование исковых требований указали, что являются собственниками спорной квартиры. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, приходящийся истцам соответственно сыном и племянником. Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, местонахождение его неизвестно. Полагают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем со ссылкой на нормативные положения ст. ст. 209,288,235,304 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» просят защиты нарушенного права (л.д. 4-7).

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кингисеппскому району в судебное заседание не явился.

Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что истцы с 2018 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13) по 1/2 доле каждый.

Судом также установлено, что на регистрационном учете по указанному адресу с 50 июня 2008 года состоит ответчик ФИО3, то есть ответчик был вселен в указанное жилое помещение прежним собственником (л.д.32).

Также судом из пояснений истцов и из акта о непроживании ответчика, а также из информационного письма УК «Единение» усматривается, что с 2018 года ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, обязательства, связанные с правом пользования спорной квартирой, не несет.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены, равно как и отсутствуют доказательства вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что выезд из спорного жилого помещения ответчика носит добровольный характер.

Ответчик приходится истцам родственником, однако является совершеннолетним лицом и вправе самостоятельно определять место своего жительства и самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истцов он не является, был вселен прежним собственником квартиры, его право пользования спорным жилым помещением следует считать утраченным, а регистрация его в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственников квартиры, в связи с чем суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 09 апреля 2025 года.