Решение по делу № 2-623/2023 от 30.08.2023 - об установлении факта принадлежности договора, признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на имущество.

Дело №2-623/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Николаевой Ю.А.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6 и представителя адвоката Ирхужина Ф.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к Администрации Кунашакского муниципального района об установлении факта принадлежности договора, признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования по закону

и по встречному иску ФИО7 к Администрации Кунашакского муниципального района об установлении факта принадлежности договора, признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на имущество,

установил :

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района об установлении факта принадлежности договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный между директором совхоза «Тахталымский» ФИО3 и ФИО2, ФИО1 – ФИО2 и ФИО1, признании права общей долевой собственности на имущество по ? доле на указанную квартиры за истцами в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истцы указали, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данная квартира в свое время была предоставлена родителям - ФИО2 и ФИО1 совхозом «Тахталымский» примерно в 1980 году, согласно записей в похозяйственной книги с указанного времени семья Ш-вых вселилась в квартиру и проживала. В Халитовском сельском поселении сохранился Договор на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между директором совхоза «Тахталымский» ФИО3 и ФИО2, ФИО1, согласно которого ФИО8 передана в собственность трехкомнатная квартиру площадью 67,6 кв.м по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован в Халитовском сельском поселении ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на недвижимость не зарегистрировано в ЕГРН. Квартира в муниципальной собственности не состоит. Но в договоре указаны не полные данные: указали ФИО2 вместо ФИО2, и ФИО1 – вместо ФИО1. Данные неточности в договоре невозможно устранить, т.к. совхоз «Тахталымский» прекратил свое существование. Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Признание права собственности на квартиру необходимо для участия в программе по отселению жителей из аварийного жилья. Истцы фактически приняли наследство после смерти родителей, т.к. проживали на момент смерти родителей в указанной квартире.

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО6, представитель истцов адвокат Ирхужин Ф.Д. требования поддержали, пояснили, что жили в квартире примерно до 2016-2018 года, затем выехали в Челябинск, поскольку в квартире стало невозможно проживать. Дом многоквартирный, он включен в программу переселения жителей из ветхоаварийного жилья. Администрация Кунашакского района требует предоставить документы на право собственности на квартиру.

Привлеченной судом в качестве 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО7 заявлены встречные требования об установлении факта принадлежности ей договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> и признании за ней права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1. После смерти родителей открылось наследство в виде указанной квартиры. На основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в собственности ФИО9, ФИО10 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако в договоре неполностью указаны её данные как ФИО11, тогда как надлежало указать ФИО4. Просить присудить ей 1/3 долю квартиры, а братьям ФИО8 по 1/3 доле в квартире в порядке наследования по закону после смерти родителей.

В судебное заседание ФИО7 не явилась, была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

3-е лицо – Кунашакский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов и представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ш-вых и ФИО7 подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрена возможность перехода права собственности на принадлежавшее гражданину имущество в порядке наследования по завещанию или закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 3.1. Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункт 65) сформулирована правовая позиция, в соответствии с которой наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей с 10 января 1993 г. по 13 августа 1994 г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.(ст. 1)(ст. 1).

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7).

Как следует из материалов дела, а именно из архивной справки с похозяйственных книг за 1980-2023 гг., семья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыновьями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживали с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире <адрес>. Дочь ФИО4 выбыла из адреса ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинск. Глава семьи ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО6 по настоящее время значатся проживающими по указанному адресу.

Постановлением Главы Халитовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресов – квартире № (принадлежащих ФИО8) дома № присвоен адресу – квартиру <адрес>.

На основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и договора передачи жилых квартир в совместную собственность № 6/15 от 25 декабря 1992 года ФИО2, ФИО1 и ФИО11 приобрели право совместной собственности на квартиру <адрес>. Согласно п.6 Договора покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Администрации Халитовского сельского Совета. В случае смерти покупателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Договор зарегистрирован в Администрации Халитовского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей с 10 января 1993 г. по 13 августа 1994 г.). У ФИО9, ФИО10, ФИО11, с момента регистрации договора в сельском совете возникло право общей долевой собственности в равных долях.

Учитывая сведения о постоянном проживании семьи Ш-вых в указанной квартире, наличие договора «приватизации» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта принадлежности договора главе – ФИО2, его супруге ФИО1 и старшей дочери ФИО1 поскольку данные граждан в договору от ДД.ММ.ГГГГ приведены с сокращениями: ФИО2, ФИО1, ФИО11

Согласно свидетельств о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского района – наследственные дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились, завещание не удостоверялись.

Согласно сведений с похозяйственных книг на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживали на день их смерти по адресу <адрес> сыновья ФИО6 и ФИО5.

Таким образом ФИО6 и ФИО5 фактически приняли наследство родителей в виде 2/3 долей вышеуказанной квартиры.

С учетом изложенного требования истцом ФИО6, ФИО5 и ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 и встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Тахталымский» и ФИО2, ФИО1 и ФИО11 в отношении квартиры <адрес>

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>; включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 75 12 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес> Б <адрес>.

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>) и ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти родителей ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова