Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н. с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 18.04.2025г. ответчика ФИО2, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, задолженность за период с *** – 3107.2014г. составляет 31 281,18 рублей, а также пеня в размере 27 761,79 рублей в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Улан-Удэ».

Определением от 15.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен орган опеки и попечительства Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ.

В судебном заседании представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.01.2022 по 01.08.2024 в размере 9857,38 руб., в остальном исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает, также просит на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащих взысканию пеней до 100 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно актовой записи о смерти ... от 02.06.2018г. ФИО7 ***. умерла ***. составлен Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ. Данное жилое помещение предоставлялось для пользования и проживания ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10 на основании ордера. Ордер ... от 07.07.1970 г. выдан ФИО9 с составом семьи 3 человека: ФИО8, супруга, *** г.р. (умерла), ФИО10, ***.р. (умерла), ФИО7, *** г.р. дочь. (умерла).

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 07 декабря 2017 г. № 386-35 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (наем)» с учетом изменений, внесенных Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 23 июня 2021 г. № 204-23, утверждено Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Данным решением установлено, что размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из размера занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения. Размер общей площади, приходящийся на нанимателей комнат в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях, определяется из расчета жилой площади, занимаемой нанимателем, скорректированной на соотношение общей и жилой площади по данным кадастрового паспорта коммунальной квартиры или общежития.

Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из базового размера платы за наем жилого помещения и корректирующих коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, что является основанием ко взысканию с них образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Представленными истцом расчетами подтверждается, что задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01 апреля 2016 г. по 31 июля 2024 г. составляет 31 281,18 руб.; пени – 25 761,79 руб.

Обоснованность данного расчета проверена судом в ходе судебного разбирательства и не вызывает каких-либо сомнений.

Мировым судьей судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ 23.01.2025 г. был вынесен судебный приказ ... о взыскании указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 07 апреля 2025 г.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении пени.

Обсуждая вопрос о размере подлежащих взысканию с ответчиков пеней, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, размера задолженности и периода просрочки в исполнении обязательств, а также, учитывая затруднительное материальное положение ответчика ФИО4, с учетом положений ст. 333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, полагает возможным снизить их размер до 100 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ подлежит взысканию задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 23 января 2022 г. по 23 апреля 2024 г. в размере 9857,38 руб., пени в сумме 100 руб., всего 9957,38 руб.

Также суд, руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает солидарно с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере 800 руб. с каждого, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ***.рождения, уроженки <адрес> (паспорт ...), ФИО2, ***.рождения уроженца <адрес> (паспорт ...), ФИО4, ***.рождения уроженца <адрес> (паспорт ...), ФИО5, ***.рождения, уроженца <адрес> (паспорт ...), ФИО6 ***.рождения, уроженца <адрес> (паспорт ...) солидарно в пользу Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу <адрес> за период с 23.01.2022г. по 23.04.2024г. в сумме 9857,38 руб., пени 100 руб. в остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с ФИО3 ***.рождения, уроженки <адрес> (паспорт ...), ФИО2 ***.рождения, уроженца <адрес> (паспорт ...), ФИО4 ***.рождения, уроженца <адрес> (паспорт ...) ФИО5, ***.рождения, уроженца <адрес> (паспорт ...) ФИО6 ***.рождения, уроженца <адрес>(паспорт ...) госпошлину в доход муниципального образования г.Улан-Удэ в размере 800 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Заочное решение в окончательной форме принято 31.07.2025г.

Судья И.П. Николаева

...