Решение по делу № 2-1378/2023 от 08.11.2023

К делу № 2-1378/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе «08» ноября 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 40.8 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 590 кв.м., кадастровый № согласно договора купли-продажи земельного участка и садового дома от 24.11.2015 года расположенного по адресу краснодарский край, <адрес>.

08.10.2019 года Истица зарегистрировала по вышеуказанному адресу гр-на ФИО2. С февраля 2022 года, забрав свои личные вещи, он выехал в неизвестном направлении, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. В домовладении Истицы нет никаких вещей, принадлежавших ФИО2

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Все это время с февраля 2022года по настоящий момент ФИО1 несет бремя по оплате коммунальных расходов.

Ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета из домовладения, что нарушает права ФИО1 на пользование и распоряжение ее имуществом.

В настоящий момент ФИО1 собралась продать вышеуказанный жилой дом с земельным участком, однако покупатель отказывается от совершения купли-продажи, пока ФИО2 не будет снят с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поступило заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по известному месту жительства и регистрации, что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил, правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовался.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение, направленное ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчик уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником - жилого дома, общей площадью 40.8 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 590 кв.м., кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями правоустанавливающих документов.

08.10.2019 года Истица зарегистрировала по вышеуказанному адресу гр-на ФИО2, данное обстоятельство подтверждено копией домовой книги.

С февраля 2022 года, забрав свои личные вещи, ФИО2 выехал в неизвестном направлении, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. В домовладении Истицы нет никаких вещей, принадлежавших ФИО2

ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании и отсутствие личных вещей, который представлен истцом в материалы дела.

Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, фактически там не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, на протяжении длительного времени, не проживает, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Регистрация ответчика ФИО2 существенно ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы виде оплаты коммунальных услуг.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для установления, является ли ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, необходимо учитывать, что ответчик общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, отсутствуют и такие характеризующие семейные отношения признаки, как взаимное уважение, взаимная забота членов семьи, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Принимая, во внимание, то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ФИО2 утратившими право на проживание в жилом помещении принадлежащем Истице.

В судебном заседании установлено, что ответчик в приватизации жилого фонда не участвовал, ФИО2 выехал из жилого помещения добровольно и по настоящее время не принимал мер к вселению, с Истицей не контактирует, таким образом, фактически отказался от своих прав на проживание по месту регистрации.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для производства со стороны Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району действий по аннулированию регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2023 года.

Председательствующий: ______подпись____

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник заочного решения находится

в материалах дела № 2-1378/2023

В Туапсинском городском суде.