Дело № 2-854/2025

УИД 26RS0009-01-2025-001440-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 25 декабря 2025 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, пояснив, что на основании постановления главы администрации города Благодарного № от ДД.ММ.ГГГГ Р.П.П. (отцу истца) был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого Р.П.П. и совместно проживающим с ним членам семьи: жене — Р.Н.В. и сыновьям Р.П.П. и Р.Р.П. было предоставлено жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу<адрес> Получив ордер на жилое помещение, истец совместно с членами своей семьи: женой и сыновьями вселились в вышеуказанную квартиру и зарегистрировались по месту жительства. Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ при оплате коммунальных платежей возникла необходимость в перезаключении договора с коммунальными службами и предоставлении документов на право собственности, в этот момент истцу стало известно, что жилое помещение — квартира, в собственность не оформлена. Родители истца- отец Р.П.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать - Р.Н.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию Благодарненского муниципального округа Ставропольского края по вопросу: состоит ли жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> На обращение истца Администрацией Благодарненского муниципального округа Ставропольского края был предоставлен ответ, о том что в муниципальной собственности Благодарненского муниципального округа Ставропольского края жилое помещение — квартира, не значится, администрация не вправе принимать решение о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор приватизации и передачи в собственность жилого помещения — квартиры.

На основании изложенного, просит суд: Признать за ним (ФИО1) право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенная по адресу<адрес>; Указать в решении суда, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение — квартиру, за ним.

Истец ФИО1 и его представитель Л.Н.Е., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд удовлетворить <данные изъяты>

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

Третье лицо Р.П.П., будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца, указав, что не претендует на приватизацию квартиры <данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просят вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

В соответствии с положениями статьи 1 поименованного закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил в пунктах 5 и 8, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 Закона о приватизации предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в соответствии с названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона о приватизации гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, то есть запретов для приватизации указанного выше жилого помещения не имеется.

В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации города Благодарного № от ДД.ММ.ГГГГ Р.П.П. (отцу истца и третьего лица, что подтверждается свидетельствами о рождении <данные изъяты>) был выдан ордер на жилое помещение № от «ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Р.П.П. и совместно проживающим с ним членам семьи: жене — Р.Н.В. и сыновьям Р.П.П. и Р.Р.П. было предоставлено жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу<адрес>

В подтверждение того, что отец истца Р.П.П. не оформил свое право собственности на квартиру истец (ФИО1) представил Выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же справки выданные администрацией Благодарненского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>), согласно которых ФИО1, зарегистрированный по адресу <адрес> правом на бесплатную приватизацию не воспользовался и в реестре муниципального имущества объект недвижимости (квартира) не значится.

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что истец действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты> проживает по адресу: <адрес> Вышеуказанная квартира, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, для истца указанная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истец не имеет. При этом по независящим от истца причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию находящегося в его пользовании жилого помещения.

Согласно п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993 года, по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права, в связи с чем, суд полагает, что при таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу<адрес>

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья

Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова