ДЕЛО№ 2-4023/22 28 сентября 2022 года

УИД 78RS0015-01-2022-000392-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.,

с участием прокурора Широковой К.В.,

при секретаре: Шипиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истица обратилась в суд и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ссылаясь на то, что квартира принадлежит ей на праве собственности, ФИО2 была вселена в квартиру как член семьи бывшего собственника. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, квартиру по истечении срока, указанного в требовании, не освободил. Проживание с ответчиками существенно ограничивает её права как собственника жилого помещения /л.д. 4-5/.

Истец, его представитель в суд явились, на иске настаивает.

Ответчик в суд явилась, возражала против выселения, поясняла, что является инвалидом, иного жилого помещения для проживания в Санкт-Петербурге не имеет, проживает в спорной квартире более 14 лет.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истице принадлежит на праве собственности квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №142-91 от 23.09.2005, договора дарения доли квартиры от 19.08.2021, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.12.2021 /л.д. 25, 26-27, 28, 29-32/.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована на спорной площади с 07.05.2008, как супруга ФИО3 /л.д. 14/, 16.03.2022 брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут /Л.д. 36/, по указанному адресу ответчик проживает в настоящее время, что не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим способом.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Воспользовавшись своим правом, ФИО3 – бывший собственник 1/3 спорного жилого помещения вселил в принадлежащее ему жилое помещение ответчицу в качестве члена своей семьи /Л.д. 44/. 19.08.21г. между ФИО3 (даритель) и ФИО1, заключён договор дарения 1/3 доли /л.д. 26/.

Установлено, что ответчик фактически проживает на спорной жилой площади, чем обременяет собственника помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, право пользования спорной квартирой для ответчика было основано на его регистрации в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения. Материалами дела установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, является бывшим членом семьи бывшего собственника.

Поскольку право пользования ответчицы спорным жилым помещением прекратилось в силу возражения собственника против её проживания, то она подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ. Оснований для сохранения за ней права пользования квартирой на определенный срок не имеется, поскольку нормы ст. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3A72EB897DB9593BE30D6F6F04B6AC81A479F08B9A18EA3C8BC14DCE87CB0438F9D00E71B8AF6C1075k6M"304 ГК РФ такой возможности не предусматривают.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и о выселении ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об отсрочке выселения на срок 6 месяцев, указывая, что занимаемое жилое помещение - единственное жилое помещение ответчика, она является инвалидом и имеет единственный источник дохода – пенсия, ей требуется время для решения вопроса поиска иного жилья.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Истец ссылается на отсутствие возможности переехать в иное жилое помещение. Суд отклоняет уважительный характер заявленных обстоятельств, так как отсутствуют доказательства намерений ответчика освободить занимаемое жилое помещение по истечении заявленного срока. Истица обратилась в суд 14.01.22г., исковое заявление о выселении было направлено ответчик удовлетворению обращения в суд, тем не менее, за прошедшие 9 месяцев ответчиков не произведено никаких действий, направленных на поиск жилого помещения.

Выселение ответчика из занимаемого жилого помещения после истечения 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу будет нарушать права собственника, не имеющего обязательств перед ответчицей.

Учитывая фактические обстоятельства по делу, оснований для предоставления отсрочки выселения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.10.22