Решение по делу № 2-2458/2022 от 02.08.2023 - о прекращении в ЕГРН записи о регистрации права, встречному исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> к <ФИО> о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:

судьи ФИО7

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мэрии АДРЕС о прекращении в ЕГРН записи о регистрации права, встречному исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок

установил :

ФИО2 обратился в Красноперекопский районный суд АДРЕС с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мэрии АДРЕС о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, прекращении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию АДРЕС3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежит на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанное право подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Права на земельный участок при АДРЕС в АДРЕС у ФИО2 не оформлены. В отношении этого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации права собственности на него за ФИО1. ФИО1 - прежний (до ФИО2) правообладатель жилого АДРЕС в АДРЕС. Поскольку его право собственности на земельный участок зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. уже после смерти ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поэтому это право на земельный участок не входит в наследственную массу ФИО1.

Наличие уже зарегистрированного в ЕГРН права собственности на спорный земельный участок не позволяет истцу во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации» №137-Ф3 «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическомпользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности накоторый возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателяна жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По пункту 9 этой же статьи «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владенияили постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельнымучастком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 действовавшей до утраты силы статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки...»

В соответствии с АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-з от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФИО2 имеет право на бесплатное получение земельного участка по адресу: АДРЕС собственность бесплатно. Земельный участок по адресу: АДРЕС состоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН его границы и площадь установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Просит признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС.

В ходе рассмотрения дела истцом требования в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ уточнены, просит: прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС.

Судом принято к производству встречное исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование встречных требований указано, что согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома площадью 51 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС.

Представителем комитета был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу, фактически жилой дом в отношении которого зарегистрировано право собственности ФИО2 отсутствует. По адресу АДРЕС находятся остатки ранее существовавшего дома без крыши, окон, дверей. Данный «объект» как жилой дом эксплуатировать невозможно.

На основании заявления ФИО1 приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии АДРЕС (Департамент) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 было предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 575 кв.м. по АДРЕС для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В марте 2017 года ФИО1 обратился в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 916 кв.м. по АДРЕС собственность бесплатно. Приказом директора Департамента от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 отказано в предоставлений земельного участка на основании пп. 25 ст. 39.16 ЗК РФ в связи с тем, что площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, более чем на десять процентов.

В кадастровом паспорте ранее учтенного земельного участка и приказе директора Департамента от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадь испрашиваемого земельного участка составляла 575 кв.м.

Учитывая изложенное, комитет не обладает информацией о том, каким образом было зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорный земельный участок, тем более иной площади, нежели та, которая была согласована органом местного самоуправления.

Остается не ясным, каким образом право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано спустя 3 месяца после его смерти. Из изложенного следует вывод, что право собственности ФИО1 зарегистрировано в обход установленной ЗК РФ процедуры, без предоставления такого земельного участка органом местного самоуправления. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с Правилами землепользования и застройки АДРЕС, утвержденными решением муниципалитета АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "Об утверждении Правил землепользования и застройки АДРЕС", расположен в границах территориальной зоны инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ.1).

Градостроительный регламент такой территориальной зоны (ст. 59 Правил) не предусматривает строительство, реконструкцию, эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 3.3 Федерального закона «б введении в действие. Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории городского округа, осуществляется органами местного самоуправления городского округа.

Решением муниципалитета АДРЕС от 07.06.2006 № 262 "О реорганизации комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС" утверждено Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС.

Согласно п. 1.1 Положения комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС (далее - Комитет) является структурным подразделением мэрии АДРЕС, осуществляющим полномочия мэрии АДРЕС по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью АДРЕС, а также полномочия мэрии АДРЕС в области земельных отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (правособственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является незаконной, так как внесена в ЕГРН без какого-либо акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и тем самым нарушает право органа местного самоуправления на распоряжение таким земельным участком.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в отношении жилого дома с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который фактически прекратил свое существование как объект недвижимости.

Учитывая то, что в силу действующего законодательства регистрация прекращения права на объекты недвижимости носит заявительный порядок (сам собственник заявляет в орган регистрации прав о прекращении права), комитет вынужден обратиться с требованием о принудительном прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом посредством судебного решения. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В производстве Красноперекопского районного суда АДРЕС находилось гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по исковому заявлению ФИО2 к мэрии АДРЕС о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. Определением Красноперекопского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска.

В производстве Красноперекопского районного суда АДРЕС находилось гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по исковому заявлению ФИО2 к Комитету, Межрайонной ИФНС России НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. Определением Красноперекопского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА производство по делу было прекращено в связи с тем, что спор между теми же сторонами, по тем же требованиям ранее рассматривался Красноперекопским районным судом АДРЕС.

С учетом изложенного производство по требованиям ФИО2 должно быть прекращено.

Просят: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 51 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 51 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме площадью 51 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по адресу: АДРЕС;

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный но адресу: АДРЕС;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенном по адресу: АДРЕС;

- установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, а также снятия с государственного кадастрового учета жилого дома площадью 51 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС.

Стороны и третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала только в редакции уточненного иска от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а именно в части прекращения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок, в пересекающейся с требованиями истца встречные исковые требования удовлетворить не возражала, в остальной части возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

КУМИ мэрии АДРЕС в адрес суда представили письменный отзыв, где указано, что ознакомившись с заключением ООО «Артгруппроект плюс» комитет считает необходимым указать, что вопреки выводам ООО «Артгруппроектплюс» на листе 3 Приложения к заключению ясно видно, что столбчатые фундаменты не совпадают с местоположением ранее существовавшего жилого дома, согласно данным ЕГРН год постройки дома - 1911. В заключение ООО «Артгруппроект плюс» отсутствует анализ представленной на фотографиях кирпичной кладки, является ли она современной или принадлежит к началу 20-ого века. В заключении ООО «Артгруппроект плюс» отсутствуют сведения о глубине заложения «фундаментов». Вопрос о пригодности «фундаментов» для строительства нового дома перед ООО «Артгруппроект плюс» не ставился и значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, в ЕГРН содержится недостоверная запись о жилом доме, который фактически в натуре отсутствует. Согласно тексту договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключенного между ФИО2 и ООО «Артгруппроект плюс» предметом договора являлось изготовление строительно-технического заключения по результатам обследования фундамента ранее существовавшего индивидуального жилого дома.

Ответчиком по встречному иску факт отсутствия жилого дома подтверждается, и, следовательно, записи в ЕГРН как о праве собственности на такой дом, так и о самом жилом доме недостоверны и подлежат исключению из ЕГРН. Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС поддерживает встречные исковые требования, в связи с невозможностью обеспечить явку представителя просит рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вопреки доводам представителя КУМИ мэрии АДРЕС рассматриваемый в рамках настоящего гражданского дела спор нельзя признать тождественным ранее рассмотренному судом, с учетом положений ст. 220 ГПК РФ, правовых оснований для прекращения производства по гражданскому делу не установлено.

Судом установлено, что ФИО2 имеет свидетельство о праве на наследство по завещанию НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанное право подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где имеется отметка о регистрации права истца на жилой дом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 92).

Права на земельный участок при АДРЕС в АДРЕС у ФИО2 не оформлены. В отношении этого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации права собственности на него за ФИО1.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. уже после смерти ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, имеются основания для признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС. Установление судом данного факта является основанием для внесения соответствующих данных в сведения ЕГРН.

Разрешая требования в оставшейся части, суд исходит из того, что ФИО2 предоставлено экспертное заключение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ООО «Артгруппроект плюс» которым установлено, что в результате визуально-инструментального обследования (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) земельного участка по адресу: АДРЕС, установлено, что имеющиеся на участке строительные конструкции являются столбчатыми фундаментами ранее существовавшего бревенчатого жилого дома с пристройкой (Лит.А и Лит.а, согласно данных технического паспорта, инвент. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Данные фундаменты, пригодны для повторного использования в строительстве нового дома. Доводы представителя КУМИ мэрии АДРЕС о том, что имеет место несоответствие ранее существовавшего фундамента тому, что отражен в данном заключении не соответствует действительно и опровергнут представленными суду фотоматериалами. оснований не доверять выводам эсксперта у суда не имеется, его выводы являются мотивированными, подтверждены инструментальными исследованиями, являются последовательными и логичными.

Также судом установлено, что по адресу: АДРЕС зарегистрировано два пожара ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается ответом за запрос суда из Главного управления МЧС России по АДРЕС.

ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС зарегистрировал согласно данным ЕГРН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из представленной истцом к встречному иску фотографии (л.д. 67) имеются видимые повреждения дома в результате пожара. Частично разрушенный вследствие пожара объект недвижимости утрачивает свое функциональное назначение.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На момент рассмотрения дела ФИО2 представлены доказательства того, что в настоящее время он занимается вопросом по восстановлению жилого дома, территория расчищена, на участке строительные конструкции являющиеся столбчатыми фундаментами дома подготовлены для дальнейшего строительства. Таким образом в настоящее время существует фундамент от прежнего дома по указанному выше адресу, ведутся реконструктивные работы по восстановлению жилого дома в состояние пригодное для проживания, а потому основания для признания отсутствующим зарегистрированного права ФИО2 на жилой дом и как следствие этого основания для внесения соответствующих сведений в ЕГРН у суда не имеется, при этом суд учитывает, что фактически фундамент дома является одной из конструктивных элементов объекта недвижимости. В противном случае будет нарушено право ФИО2 на восстановление полученного им в собственности по завещанию после смерти ФИО1 жилого дома. Отсутствие возможности эксплуатации жилого дома в результате пожара не может служить основанием для признания отсутствующим зарегистрированного права ФИО2 на него.

Ответчик после разрушения дома принимает меры к его восстановлению, в ходе рассмотрения дела представитель ФИО2 просила учесть, что в результате существовавших ограничительных мер в связи с распространением Ковид на территории АДРЕС фактически ее доверитель начал совершать активные действия после отмены всех ограничительных мер. что фактически не может служить основанием для ущемления его прав на восстановление сгоревшего дважды жилого дома. При этом суд учитывает. что фактически ФИО2 и в настоящее время не лишен возможности обращения с заявлением в органы местного самоуправления о продлении срока на восстановление дома.

Частью 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом полная конструктивная гибель жилого дома не установлена. При этом невозможность в настоящее время использования дома по назначению сама по себе не свидетельствует о наличии оснований для прекращения права собственности на объект недвижимости в силу положений статей 235 и 236 ГК РФ. По смыслу приведенных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом. Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника (а значит, принудительно) предусмотрены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ (изъятие, конфискация, реквизиция, иное), чего в данном случае не имеет место.

Принимая во внимание наличие части жилого дома - фундамента в виде столбчатых столбом, принимаемые ФИО2 меры по приведению объекта недвижимости в состояние пригодное для проживания, учитывая действовавших ограничительных мер в связи с распространением новой коронавирусной инфекции на территории РФ, отсутствуют основания для исключения из ЕГРН сведений о жилом доме площадью 51 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда, по делу установлены следующие данные ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>), Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мэрии АДРЕС (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о прекращении в ЕГРН записи о регистрации права, встречные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1(ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС сведения о данном земельном участке.

В удовлетворении остальной части требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии АДРЕС (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, исключении сведений из ЕГРН в отношении указанного объекта и прав на него ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд АДРЕС.

Судья ФИО8