Дело № 2-3024/2025
УИД 93RS0003-01-2025-005008-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2025 года <адрес>
Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пащенко А.Д.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Донецк, ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности в порядке наследования, -
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными постройками кадастровый № общей площадью 99,5 кв.м., жилой – 58,0 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Донецк, <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде указанного жилого дома, который принадлежал умершему на основании решения исполнительного комитета. Истец является единственным наследником первой очереди по закону, которая приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, ответчик ФИО4 как наследник первой очереди подала заявление от отказе в принятии наследства. Однако ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, истец лишена возможности оформить свои наследственные права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, подала суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 87).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена своевременно и надлежащим образом (л.д. 56-57).
Представитель администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, подали письменные пояснения о рассмотрении дела в отсутствии представителя в соответствии с требованиями действующего законодательства, изложив цитирование статей норм материального права ГК РФ (л.д. 48-49).
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике подал ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 50-51).
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выяснив позицию сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введение в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 23 статьи 1642 ГК Донецкой Народной Республики, правила раздела V настоящего кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Учитывая, что наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ, к возникшим правоотношениям применяются нормы ГК Украины.
Так, согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.
В соответствии с ост. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.
Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, отстранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
На основании ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.
После смерти ФИО1 по заявлению наследника первой очереди его дочери ФИО3 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, наследником первой очереди по закону ФИО4 подано нотариусу заявление об отказе от принятия наследства после смерти отца, однако наследнику ФИО3 ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности в ЕГРН за наследодателем, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество – жилой дом с надворными постройками кадастровый № общей площадью 99,5 кв.м., жилой – 58,0 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Донецк, <адрес>, отказано (л.д. 60-85).
Согласно положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
Согласно положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №. Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).
Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
В случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.
При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самих наследодателей на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности».
Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-Х11 «О местных ФИО2 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО2 ССР». Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №. Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №. Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах п поселках городского типа ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, утвержденной приказом ФИО2 юстиции ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО2 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО2 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.
Согласно п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО2 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.
Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных ФИО2 относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО2.
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 инструкции).
Данные записи признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, данные сведения оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.
При этом, понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.
Здания, строения и сооружения жилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
Согласно пункта 5 статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством. При этом, регистрация вещных прав на недвижимость, их обременении осуществлялись только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.
Так, согласно архивной выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета <адрес> ФИО2 депутатов трудящихся разрешено строительство нового жилого дома по адресу: <адрес> ФИО1» (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ году Донецким бюро технической инвентаризации заведено инвентаризационное дело № на домовладение <адрес> квартал 37 на имя ФИО1 (л.д. 41-43).
ДД.ММ.ГГГГ на указанное домовладение выдан технический паспорт, в котором указаны сведения о принадлежности жилого дома ФИО1, основание – выписка из решения исполкома Куйбышевского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-18).
Таким образом, суд приходит к выводу, что у наследодателя – ФИО1 возникло право собственности на спорное домовладение. Отсутствие регистрации в ЕГРН не влияет на факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности в данном конкретном случае.
Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств дела, вышеприведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что спорное домовладение подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а за истцом подлежит признание права собственности на него в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными постройками кадастровый № общей площадью 99,50 кв.м., жилой – 58,00 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ДНР, городской округ Донецк, <адрес>.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес> Народной Республики, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Д. Пащенко