38RS0№-29
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 октября 2023 года Адрес
Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Козлова Е.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО У КМ «Новый город» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги ЖКХ,
по иску ФИО2 к ООО УКМ «Новый город» о зачете платежей, перерасчете платы, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ООО УКМ «Новый город» в уточненной редакции указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения общей, площадью 62,6 кв. м., расположенного по адресу: Адрес.
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес (далее – МКД), оформленного протоколом № от Дата, в качестве обслуживающей организации было избрано ООО УКМ «Новый город».
Для оплаты оказываемых услуг в ООО УКМ «Новый город» на жилое помещение, принадлежащее ФИО2, был открыт лицевой счет, по которому у последней сформировалась задолженность по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг перед ООО УКМ «Новый город», и составляет 102 868 рублей 90 копеек за период с февраля 2021 по март 2023 г.г., что отражено в карточках лицевого счета № (копии прилагается).
Дата ФИО2 обратилась в ООО УКМ «Новый город» с заявлением о предоставлении ей рассрочки оплаты задолженности за услуги ЖКХ в размере 102 868,13 руб. на период с мая 2022 по сентябрь 2022.
Дата между ФИО2 и ООО УКМ «Новый город» было заключено соглашение о предоставлении рассрочки погашения суммы задолженности на общую сумму 109 898,13 руб. Первый взнос по соглашению в размере 32969,43 руб. ФИО2 должна была внести до Дата Оставшаяся сумма задолженности распределена равными платежами по 19 232,17 руб. ежемесячно и текущий платеж сроком до Дата.
Дата ФИО2 внесла первый платеж по соглашению в размере 37 550,75 руб. В августе 2022 ФИО2 внесена сумма в размере 15 425,37 руб. Более платежей по соглашению ФИО2 не вносилось.
Согласно п. 2.3.1 соглашения о предоставлении рассрочки погашения суммы задолженности ответчик обязана была погасить задолженность согласно графику платежей, не допуская просрочки ежемесячного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
В случае нарушения графика погашения соглашение считается расторгнутым и истец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности.
Истец воспользовался своим правом на судебную защиту и обратился в порядке приказного производства, в связи с чем, Дата мировым судьей судебного участка № Адрес в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в размере 84 816,45 руб. за жилищно-коммунальные услуги.
Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по август 2023 года в размере 39 322,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 257 руб.
В обоснование исковых требований в уточненной редакции ФИО2 указала, что является собственником жилого помещения общей, площадью 62,6 кв. м., расположенного по адресу: Адрес.
Управляющей организацией в многоквартирном доме, в котором расположена квартира истца, является ООО УКМ «Новый город».
Ею были произведены следующие платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги на основании расчетов ООО УКМ «Новый город» размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: апрель 2022 г. в размере 3 710,43 руб., марта 2022 г. в размере 3 618,14 руб., февраль 2022 г. в размере 4 243,02 руб., январь 2022 г. в размере 4 412,95 руб., декабрь 2021 г. в размере 3 730,54 руб., ноябрь 2021 г. в размере 3 391,27 руб., октябрь 2021 г. в размере 2 868,03 руб., сентябрь 2021 г. в размере 2 720,90 руб., август 2021 г. в размере 1 961,44 руб., июль 2021 г. в размере 2 395,85 руб., июнь 2021 г. в размере 2 341,95 руб., май 2021 г. в размере 2 155,96 руб.
О произведенных платежах ФИО2 уведомила ООО УКМ «Новый город», однако при ее неоднократных обращениях в управляющую компанию перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги не произведен. Ее заявления с просьбой о предоставлении надлежащим образом заверенных финансовых документов с поступлениями платежей ООО УКМ «Новый город» оставила без ответа, а также отказано в зачете и перерасчете платежей в счет погашения задолженности за оплаченные периоды.
Также ФИО2 обращалась в управляющую компанию о выдаче финансовых документов по каждому платежу, на что получила отказ со стороны ООО УКМ «Новый город» в предоставлении надлежаще заверенных документов по каждому платежу.
Пунктом 33 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № (далее - Правила №), установлено, что потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);
е) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации;
л) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Также в соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № исполнитель по обращению потребителя обязан проводить проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
На сегодняшний день перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги не произведен.
Одной из основных обязанностей исполнителя является обязанность по предоставлению полной и достоверной информации о себе и предоставляемых услугах, в соответствии со статьями 8,9,10 Закона РФ от Дата № «О защите прав потребителей».
Получение коммунальной услуги в необходимом объеме и надлежащего качества является правом потребителя (пункт 33 Правил №), в данном случае истец полагает это является предоставлением достоверных сведений о поступивших средствах.
Противоправными действиями истцу причинен моральный вред, который он оценивает в размере 10 000 рублей.
Кроме того истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Просит обязать ООО УКМ «Новый город» произвести зачет платежей за период с августа 2022 года по август 2023 года в размере 47 397,85 руб., взыскать излишне уплаченные денежные средства в размере 38 842,88 рублей, признать незаконным отказ в перерасчете начисления платежей, признать предоставление услуги начисления платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услугиненадлежащего качества, обязать произвести перерасчет платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с поступившими платежами, обязать ответчика предоставить финансовые документы по платежам с мая 2021 года по апрель 2022 года, взыскать с ответчика в пользу истца штраф, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании представитель ООО УКМ «Новый город» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования ФИО2 не признала.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования ООО УКМ «Новый город» не признала, свои исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица Роспотребнадзор по Адрес не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лицав порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 55ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
По общему правилу обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).
В силу части 4 статьи 3, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. Правила предоставления, приостановки и ограничения коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №).
В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил № исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Получение коммунальной услуги в необходимом объеме и надлежащего качества является правом потребителя (подпункт «а» пункта 33 Правил №).
Исполнитель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги), предоставивший потребителю коммунальную услугу ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, обязан произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (ч. 4, 5 ст. 157ЖК РФ; п. 2, пп. "г" п. 31, п. 98, абз. 1 п. 103, п. 150 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от Дата № (далее - Правила)).
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, если нарушение качества коммунальной услуги или перерывы в ее предоставлении возникли во внутридомовых инженерных системах, то ресурсоснабжающей организацией, которая является исполнителем, изменение размера платы за коммунальную услугу не производится. При этом потребитель вправе требовать возмещения убытков с лиц, привлеченных собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем (ч. 12 ст. 157.2 ЖК РФ; абз. 2 п. 103 Правил).
Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. При этом к обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401 ГК РФ; п. 4 ст. 13 Закона РФ от Дата № «О защите прав потребителей»; п. 150 Правил).
При причинении вследствие нарушения качества коммунальной услуги вреда жизни, здоровью или имуществу потребителя такой вред подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. При этом требовать возмещения вреда вправе любой потерпевший, независимо от наличия или отсутствия договора с исполнителем.
Потребитель также вправе требовать от исполнителя возмещения морального вреда, а в некоторых случаях уплаты неустоек (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей (ч. 1 ст. 13, ч. 3 ст. 14, ст. 15 Закона РФ от Дата № «О защите прав потребителей»; п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата №; пп. "е" п. 33, п. п. 150, 151, 157 Правил).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 62,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес (далее- жилое помещение).
Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ФИО2 осуществляется ООО УКМ «Новый город» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес (далее – МКД), оформленного протоколом № от Дата (далее – управляющая компания, ответчик).
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Адрес № от 25.032021 г. с ФИО2 в пользу ООО УКМ «Новый город» взыскана сумма задолженности за содержание помещений и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 44 310,70 руб.. пени с размере 1 775,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 791 руб.
Из материалов дела также следует, что Дата был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, площадью 62,6 кв.м., за период с января 2020 года по декабрь 2022 года по лицевому счету №, в размере 91 270,93 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 469,00 руб., всего в размере 92 739,93 руб.
Дата определением мирового судьи судебного участка № Адрес судебный приказ № от Дата отменен на основании заявления должника ФИО2
В связи с наличием задолженности по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу Дата ФИО2 направила в адрес ООО УКМ «Новый город» заявление о намерении заключить соглашение о предоставлении рассрочки оплаты задолженности на сумму 109 898,13 руб., согласно следующему графику: 32 969,43 руб. в срок до Дата, 19 232,17 руб. – ежемесячно, а всего 79 928.69 руб. в срок до Дата Данное обстоятельство не оспорено истцом и подтверждено копией собственноручно написанного истцом заявления, зарегистрированного в ООО УКМ «Новый город» вх. № от Дата
На основании заявления истца Дата между ФИО2 и ответчиком ООО УКМ «Новый город» заключено соглашение Дб8/1-53-Ж/2022 о предоставлении рассрочки погашения суммы задолженности (далее - соглашение), предметом которого является предоставление «Кредитором» «Должнику» рассрочки погашения суммы образовавшейся заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги сроком до Дата
Согласно п. 1.2 указанного соглашения, задолженность «Должника» согласно карточке лицевого счета № по состоянию на Дата составляет 109 898,13 руб.
Из разъяснений, данных в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга, в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчётов, подписанный уполномоченным лицом.
Таким образом, ФИО2 осуществлены действия по признанию долга по состоянию на Дата в размере 109 898,13 руб., в связи с чем, доводы о незаконном и неправильном начислении задолженности в рамках заключенного между истцом и ответчиком соглашения являются необоснованными и подлежат отклонению.
Согласно карточке лицевого счета № по состоянию на июнь 2022 года, составленной ООО УКМ «Новый город» на основании обращения ФИО2 от Дата (вх. № от Дата) задолженность ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 75 459,94 руб.
Из материалов дела следует, что ФИО2 были произведены следующие платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: апрель 2022 г. в размере 3 710,43 руб., марта 2022 г. в размере 3 618,14 руб., февраль 2022 г. в размере 4 243,02 руб., январь 2022 г. в размере 4 412,95 руб., декабрь 2021 г. в размере 3 730,54 руб., ноябрь 2021 г. в размере 3 391,27 руб., октябрь 2021 г. в размере 2 868,03 руб., сентябрь 2021 г. в размере 2 720,90 руб., август 2021 г. в размере 1 961,44 руб., июль 2021 г. в размере 2 395,85 руб., июнь 2021 г. в размере 2 341,95 руб., май 2021 г. в размере 2 155,96 руб.
Из вступившего в законную силу определения мирового судьи судебного участка № Адрес от Дата, вынесенного по результатам рассмотрения заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа № от Дата, в котором ФИО2 отказано, следует, что на основании судебного приказа на основании судебного приказа № от Дата по заявлению ООО УКМ «Новый город» к ФИО2 о взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 91 270, 93 руб., расходов по госпошлине в размере 1 469 руб.
Таким образом, задолженность, образовавшаяся за период с января 2020 года по декабрь 2022 года погашена ФИО2 перед ООО УКМ «Новый город» в полном объеме, в связи с чем оснований для взыскания с ФИО2 задолженности за период с ноября 2022 года по август 2023 года у суда не имеется.
Кроме того, судом установлено, что задолженность, взысканная на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Адрес № от Дата за период с Дата по Дата в размере 46 876,99 руб. взыскана с ФИО2 в пользу ООО УКМ «Новый город», что подтверждается постановлением СПИ Правобережного ОСП Адрес УФССП России по Адрес от Дата
Исходя из характера спорных правоотношений к отношениям по заключению соглашения применяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические липа свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма иди принадлежащего им на праве собственности» указано, что наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, должны быть указаны в платежном документе.
Факт получения платежных документов по лицевому счету № в отношении жилого помещения с указанием наименования каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведений о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды истцом не оспорен, предоставление указанных сведений также подтверждается представленными в материалы дела платежными документами за период с мая 2021 года по август 2023 года.
Кроме того, факт получения карточки лицевого счета №, принадлежащего ФИО2, по состоянию на июнь 2022 года последней не оспорен, а потому суд приходит к выводу о предоставлении финансовых документов по платежам с мая 2021 года по апрель 2022 года ФИО2 со стороны ответчика, в связи с чем, исковые требования об обязании ответчика предоставить истцу финансовые документы по платежам с мая 2021 года по апрель 2022 года удовлетворению не подлежат.
Действующим законодательством обязанность по представлению ответчиком иных сведений, карточки лицевого счета, иной формы расчета задолженности без заявления потребителя услуг не установлена.
Согласно пункту 33 Правил потребитель имеет право: б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, п том числе с использованием пен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения н приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы, потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя: за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней): е) требовать от исполнителя возмещения убытков н вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пунктом 31 Правил установлено, что исполнитель обязан: д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Дата истцом в адрес ответчика посредством электронной почты направлено заявление с требованием предоставить подтверждение платежей с указанием периода платежа по каждому платежу.
Дата ответчиком предоставлен ответ на заявление истца от Дата, в котором указано, что денежные средства, оплаченные истцом Дата, были отнесены на более раннюю задолженность, сформировавшуюся за период с апреля 2019 года по декабрь 2020 года.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за электроснабжение.
В силу пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также указано, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, ФИО2 была исполнена ее обязанность по погашению задолженности, взысканной на основании судебных приказов, а также ранее возникшей задолженности, с учетом начисленных пени, которая ею не оспорена, исходя из письма ООО УКМ «Новый город»исх. № от Дата внесенные ФИО2 платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги: апрель 2022 г. в размере 3 710,43 руб., марта 2022 г. в размере 3 618,14 руб., февраль 2022 г. в размере 4 243,02 руб., январь 2022 г. в размере 4 412,95 руб., декабрь 2021 г. в размере 3 730,54 руб., ноябрь 2021 г. в размере 3391,27 руб., октябрь 2021 г. в размере 2 868,03 руб., сентябрь 2021 г. в размере 2 720,90 руб., август 2021 г. в размере 1 961,44 руб., июль 2021 г. в размере 2 395,85 руб., июнь 2021 г. в размере 2 341,95 руб., май 2021 г. в размере 2 155,96 руб., обосновано отнесены на раннюю задолженность в пределах срока исковой давности, а потому оснований для зачета платежей за периоды, в которые они были внесены (май 2021 г. по апрель 2022 г.) не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о зачете платежей, перерасчете платы, обязании произвести перерасчет платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с поступившими платежами, признании незаконным отказа в перерасчете начисления платежей, признании предоставления услуги начисления платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ненадлежащего качества, взыскании денежных средств у суда не имеется.
Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа также удовлетворению не подлежат, как производные от первоначальных требований о перерасчете платы.
Исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УКМ «Новый город» за период с января 2023 года по август 2023 года суд также находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку как установлено судом задолженность по декабрь 2022 года погашена ФИО2 перед ООО УКМ «Новый город» в полном объеме, между тем, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, доказательств образования задолженности за период до декабря 2022 года, отраженную в платежных документах за взыскиваемый период с января 2023 года (в размере 96 846,08 руб.) по август 2023 года, возникшую ранее 2023 годане представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
Между тем заявитель вправе обратиться с соответствующими исковыми требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности за период с января 2023 года по август 2023 года, с учетом вновь возникшей задолженности, на основании оказанных услуг за жилищно-коммунальные услуги ФИО2
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УКМ «Новый город» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО2 к ООО УКМ «Новый город» о зачете платежей, перерасчете платы, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Козлова