УИД 77RS0029-02-2023-000764-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2023 годаадрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938/23 по иску адрес Комфорта-Ивакино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
Установил:
истец адрес Комфорта-Ивакино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уточненным в соответствии со ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет адрес Комфорта-Ивакино». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2020 г. по февраль 2022 г. в размере сумма В связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца адрес Комфорта-Ивакино» по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик фио, представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, просили в иске отказать в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещении убытков, взыскании неустойки, иными способами, предусмотренными законом.
Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что ответчик фио является собственником жилого помещения квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес, что выпиской из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом, в котором расположена вышеуказанная квартира ответчика, осуществляет адрес Комфорта-Ивакино» на основании Протокола общего собрания собственников.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2020 г. по февраль 2022 г. в размере сумма в соответствии с предоставленным стороной истца расчетом.
Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке. Суд с ним соглашается, так как он арифметически верен и произведен в соответствии с действующим законодательством.
Однако, как следует из расчета задолженности за период с августа 2020 года по февраль 2022 года сальдо на конец начало периода –август 2020 года - составляет сумма
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Истцом не представлено доказательств образования задолженности по состоянию на август 2020 года в размере сумма, не указан период образования данной задолженности. Оснований для включения данного размера задолженности в заявленный истцом период с августа 2020 года по февраль 2022 года не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма = сумма – сумма
Указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, в связи с чем подлежит взысканию в судебном порядке, так как срок исполнения обязательства наступил.
Факт неоказания услуг по обслуживанию и эксплуатации многоквартирного дома, о чем ответчиком указано в возражениях на иск, ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не доказан, напротив, опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно: заключенными истцом адрес Комфорта-Ивакино» договорами на оказание услуг (л.д. 110-140). Кроме того, ответчиком не представлены доказательства обращения к истцу именно по вопросам неоказания услуг. Кроме того, при установленном факте ненадлежащего оказания услуг, данное обстоятельство могло бы являться основанием для уменьшения цены услуг, но не является основанием для освобождения от их оплаты. В то время как ответчиком квитанций об оплате ЖКУ за спорный период не представлено в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ.
Кроме того, оценивая доводы ответчика, суд руководствуется пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", и принимает во внимание, что доказательств об обращении ответчика с требованием в адрес Комфорта-Ивакино» о перерасчете платы за неоказание услуг, и отказа в таком перерасчете, суду не представлено.
Возражения ответчика ФИО1 о том, что она заключила прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, отклоняются судом, поскольку это обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Договоры, заключенные ответчиком с фио «Мособлгаз», адрес, также не имеют отношения к рассматриваемому спору, поскольку истцом заявлены требования о взыскании за поставленные адрес Комфорта-Ивакино» коммунальные ресурсы, за содержание, ремонт и техническую эксплуатацию общего имущества, использовавшегося для подачи коммунальных ресурсов собственникам жилых помещений по адресу: адрес, а именно: обращение с ТКО, содержание помещений, водоотведение, водоснабжение.
Ссылка ответчика о том, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленного протоколом от 25.04.2022 года принято решение о смене формы управления многоквартирным домом и принято решение о непосредственном управлении МКД, правового значения не имеет, поскольку истцом заявлен ко взысканию период по февраль 2022 года включительно.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования адрес Комфорта-Ивакино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу адрес Комфорта-Ивакино» (ИНН <***>) задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 24.07.2023 года