55RS0003-01-2025-003946-63
Дело № 2-3238/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 06.10.2025 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при секретаре судебного заседания Голосовой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации, Новосибирскому лесничеству Министерства обороны Российской Федерации - филиал Федерального государственного казенного учреждения «Управление лестного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указывала, что в 1988 году её отцу - Б.С.Е., военнослужащему в/ч №, для нужд семьи, в Садоводческом товариществе В.Ч№ «Урожай» был предоставлен земельный участок №, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца был принят в члены товарищества, и на его имя была выдана членская книжка. С этого времени семья истца стала использовать земельный участок по его прямому назначению, нести бремя его содержания, и оплачивать членские взносы в товарищество. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, не успев соответствующим образом оформить право собственности на земельный участок, тогда мать истца - Б.Н.Д., как фактически принявшая в наследство этот участок, вступила в члены садоводческого товарищества, ДД.ММ.ГГГГ переоформила на свое имя членскую книжку и стала оплачивать членские взносы за участок. ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Д. умерла, после её смерти открылось наследство, от которого другие наследники, брат - ФИО2, и сестра - ФИО3 B.C. отказались в пользу истца. Земельный участок №, расположенный в СНТ «Урожай», в наследственную массу не вошел, ввиду отсутствия оформленного на него права собственности. Несмотря на это, истец фактически приняла после смерти мамы данный земельный участок, оплатила имевшуюся задолженность по членским взносам в сумме 37018 рублей, вступила в члены СНТ «Урожай», оформила на свое имя членскую книжку товарищества, использует участок по его целевому назначению.
С целью оформления права собственности на спорный земельный участок истец с соответствующим заявлением обратилась в Администрацию г. Омска, на которое получила ответ из департамента архитектуры и градостроительства за № Исх-ОГ-ДАГ/06/1949 от ДД.ММ.ГГГГ. Из которого стало известно, что согласно сведениям из ЕГРН территория СНТ «Урожай» расположена в зоне с особыми условиями использования территории -запретная зона военного объекта - Новосибирского лесничества Министерства обороны Российской Федерации. Соответственно, истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила обращения в Министерство обороны РФ и ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ по вопросу согласования границ и оформления права собственности на земельный участок. ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ предоставило ответ о том, что земельный участок расположен на территории Новосибирского лесничества Министерства обороны РФ. Выдача специального разрешения на оформление права собственности на земельный участок не предусмотрена Уставом данного учреждения.
Просит с учётом уточнённых исковых требований установить следующие границы земельного участка №, площадью 635 кв.м., расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Урожай», в Ленинском АО <адрес>:
Обозначение характерных
Координаты, МСК-55, м.
точек границ
X
Y
н 1
471 954,06
2 167 936,75
н2
471 953,73
2 167 939,35
нЗ
471 953,18
2 167 939,35
н4
471 953,02
2 167 943,29
н5
471 951,77
2 167 959,19
6
471 922,82
2 167 958,21
7
471 922,89
2 167 938,03
н 1
471 954,06
2 167 936,75
Признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 635 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Урожай», в Ленинском АО г. Омска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 - ФИО4 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Новосибирское лесничество Министерства обороны Российской Федерации - филиал Федерального государственного казенного учреждения «Управление лестного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие возражений представителя истца.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, СНТ «Урожай», Администрации города Омска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).
В соответствии с частями 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 31.12.2018, утратившего силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») указано, что садовые земельные участки предоставляются гражданам или приобретаются для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Садовым земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 1 статьи 3 Закона № 217-ФЗ).
Порядок предоставления в собственность бесплатно земельных участков, предназначенных для ведения садоводства на территории садоводческих товариществ, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.).
Как следует из пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, Постановлением Первого заместителя главы Администрации г. Омска от 16.03.1995 № 289-П «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ст «Урожай» под коллективный сад, фактически занимаемый в Ленинском районе» СНТ «Урожай» предоставлен земельный участок площадь 47,7 га.
Согласно представленным доказательствам, ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Е. предоставлен земельный участок №, площадью 644,9 кв.м. в СНТ «Урожай» (л.д. 21-23).
Судом установлено, что родителями Б.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Б.С.Е., Б.Н.Д. (л.д. 16).
Б.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Л.И.В., супругам присвоена фамилия Л-ны (л.д. 17).
Согласно свидетельству о смерти Б.С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер № (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ скончалась Б.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).
Решением общего собрания членов СНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 принята в члены СНТ, ей распределен земельный участок №, которым ранее пользовались отец и мать истца с 1988 года (л.д. 27).
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Как следует из материалов дела, ФИО1 обращалась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка №.
Департамент архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении земельного участка в собственность на основании того, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - запретная зона военного объекта - Новосибирского лесничества Министерства обороны Российской Федерации, тип зоны: зона с особыми условиями использования территории, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установления запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов выполняющих задачи области обороны страны» (л.д. 30-31).
ФИО1 обратилась в ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ с просьбой выдать специальное разрешение на установление границ испрашиваемого участка и оформлению его в собственность.
На данное обращение был получен ответ ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ от 18.04.2025 № 7/2822 о том, что земельный участок расположен на территории Новосибирского лесничества Министерства Обороны РФ. Учреждение осуществляет свою деятельность в целях управления и контроля в области ведения лесного хозяйства (использование, охраны, защиты и воспроизводства лесов) в лесах, расположенных на землях, предоставленных для нужд Министерства Обороны РФ. Уставом учреждения выдача специального разрешения на оформление права собственности уставом не предусмотрена (л.д. 34-36).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью 651 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективные и индивидуальные сады, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют (л.д. 33).
На запрос суда департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска предоставил ответ, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок учтен с кадастровым номером № площадью 651 кв.м. с видом разрешенного использования «коллективные и индивидуальные сады». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение земельного участка установлено в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенной к заявлению о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ФИО1
В соответствии с Картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 (далее - Правила), земельный участок определяется в территориальной зоне садоводства и огородничества СО/16.
Зона садоводства и огородничества (СО) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения садоводства и огородничества. Градостроительным регламентом территориальной зоны садоводства и огородничества СО, установленным статьей 57 Правил, определены основные, условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены. Также определены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» является основным для указанной территориальной зоны. В соответствии с частью 3 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются, в том числе красные линии. На рассматриваемую территорию утвержденная документация по планировке территории отсутствует.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной на портале «Национальная система пространственных данных» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», земельный участок расположен в следующих зонах с особыми условиями использования территории: пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №), третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №), шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №), четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №), приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №), запретная зона военного объекта - Новосибирское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (реестровый №) (л.д. 110).
По обращению истца кадастровым инженером В.Н.Н. был подготовлен межевой план. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 635 кв.м. Площадь земельного участка по данным ЕГРН 651 кв.м., оценка расхождения составила 16 кв.м., что не превышает 10% от площади по сведениям ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера, выполненного <данные изъяты> выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. В ходе работ установлено, что исследуемый земельный участок земельный участок (на схеме отражен красным цветом), используется под садоводство, расположен в территориальной зоне садоводства. Огражден забором со всех сторон, граничит: с западной стороны с земельным участком, сведения о местоположении границ которого содержатся в ЕГРН, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - населенные пункты, с видом разрешенного использования - для селькохозяйственного использования под садоводство, находящийся в собственности физического лица с ДД.ММ.ГГГГ.
С восточной стороны граничит с земельным участком, сведения о местоположении границ содержатся в ЕГРН, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для селькохозяйственного использования, под садоводство. Находящийся в собственности физического лица с ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №.
С северной стороны граничит с земельным участком, сведения о местоположении границ нет в ЕГРН, с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, вид разрешенного использования - коллективные и индивидуальные сады. Сведения о правах отсутствуют.
С южной стороны граничит с земельным участком, сведения о местоположении границ содержатся в ЕГРН, кадастровым номером №, местоположение: <адрес>), земли населенных пунктов, разрешенное использование по градостроительному регламенту - для сельскохозяйственного использования под садоводство. В собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Вокруг земельного участка № в СНТ Урожай находятся земельные участки в собственности граждан, предназначенные для ведения садоводства, земли Министерства обороны РФ по периметру отсутствуют (л.д.115-120).
Как следует из пояснений стороны истца, с момента распределения их семье спорного земельного участка, они стали владеть и пользоваться им, истец производит все необходимые платежи и взносы. Во внесудебном порядке разрешить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным.
Согласно положениям статьи 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться ограничения прав на землю в связи с особыми условиями использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.
Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.
Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
В силу подпункта 5 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд.
В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 1 статьи 93 Земельного кодекса РФ установлено, что землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, федеральными законами.
В целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, защиты населения, бесперебойного функционирования объектов в области обороны страны и безопасности государства могут устанавливаться запретные и иные зоны с особыми условиями использования земель.
Порядок установления указанных зон и использования в их границах земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.
Так, Постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 405 утверждено Положение об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны (далее - Положение), которым определен порядок установления запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны.
В соответствии с пунктом 2 Положения, запретная зона - территория вокруг военного объекта, включающая земельный участок, на котором он размещен, в границах которой в соответствии с настоящим. Положением запрещается или ограничивается хозяйственная и иная деятельность с целью обеспечения безопасности населения при функционировании военного объекта и возникновении на нем чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера или совершении террористического акта.
Запретные зоны и специальные зоны являются территориями с особыми условиями использования находящихся в их границах земельных участков (пункт 4 Положения).
Пунктом 12 Положения установлен запрет на территории запретной зоны строительство объектов капитального строительства производственного, социально- бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества.
Нормы настоящего Положения относительно ограничений (пункты 10-14) применяются со дня внесения сведений о границах запретной зоны, специальной зоны в государственный кадастр недвижимости (пункт 15 Положения).
Из анализа приведенных выше правых норм следует, что при определении ограничения оборотоспособности земельных участков необходимо учитывать категорию земель, вид разрешенного использования, фактическое использование земельного участка в целях обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности, т.е. к ограниченным в обороте отнесены те земельные участки, которые предоставлены для обеспечения обороны и безопасности.
Также необходимо также соотнести дату внесения сведений о границах запретной зоны в ГКН (в настоящее время - ЕГРН) и дату отвода (предоставления) земельного участка садоводческому товариществу «Урожай» на праве постоянного бессрочного пользования под коллективный сад.
Судом установлено из материалов дела следует, что Постановлением Первого заместителя главы Администрации г. Омска от 16.03.1995 № 289-П «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ст «Урожай» под коллективный сад, фактически занимаемый в Ленинском районе» СНТ «Урожай» предоставлен земельный участок площадь 47,7 га.
Из материалов дела следует, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории -
запретная зона военного объекта - Новосибирского лесничества Министерства обороны Российской Федерации, тип зоны: зона с особыми условиями использования территории, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установления запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов выполняющих задачи области обороны страны».
Запретная зона военного объекта внесена в ЕГРН в 2016 году, а утверждена постановлением Правительства РФ 05.05.2014.
У истца ФИО1 сложилась ситуации, при которой она, являясь членом СНТ «Урожай», но, не являясь собственником земельного участка №, лишена возможности оформить участок в собственность и разрешить вопрос о корректировке границ запретной зоны военного объекта.
Конституцией РФ (ст.ст. 18, 19) предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Все равны перед законом и судом.
В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается, в том числе, на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В силу п 2. ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Ни глава XIX Земельного кодекса Российской Федерации, ни Положение об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405, устанавливая ограничения на использование земельных участков, расположенных в границах запретных зон, запрета на приватизацию таких земельных участков не содержат.
Расположение земельного участка в пределах границ запретной зоны само по себе не является достаточным основанием для вывода о том, что данный земельный участок отнесен к ограниченным в обороте.
В силу пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Из материалов дела следует, что земельный участок СНТ «Урожай» под коллективный сад был отведен в 1995 г. и с этого периода времени участок либо его часть из пользования правообладателя не изымался, СНТ «Урожай» является действующим юридическим лицом, расположено на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «под коллективные и индивидуальные сады», сведений и доказательств о нахождении на территории СНТ «Урожай» каких-либо объектов оборонного назначения, равно как и ограждения, специальных информационно-ограничительных знаков) не имеется, соседние с участком истца земельные участки ранее были оформлены в собственность граждан.
В частности, из материалов дела следует, что смежный по отношению к спорному участку № земельный участок № (кадастровый №) находится в собственности с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № (кадастровый №), находится в собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 получила земельный участок в СНТ «Урожай» на законных основаниях, она является членом товарищества, земельный участок предоставлен семье истца в 1988 году в пределах границ землеотвода садоводческого товарищества, запретная зона военного объекта установлена и её границы внесены в ЕГРН значительно позже отвода участка СНТ под коллективный сад, земельный участок используется истцом фактически, уплачиваются целевые и членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Урожай» (л.д. 28).
Как уже указывалось ранее, ФИО1 обращалась в подразделение Министерства обороны РФ с просьбой выдать специальное разрешение на установление границ испрашиваемого участка, без установления которых невозможно оформление права собственности на участок, однако в этом ей было отказано. В отсутствии границ земельного участка и зарегистрированного права собственности уполномоченный орган отказывается изменить границу запретной зоны военного объекта. Эти обстоятельства исключали для ФИО1 возможность внесудебного разрешения спорной ситуации, послужили основанием для обращения за судебной защитой.
Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективные и индивидуальные сады, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» В.Н.Н., и признав за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 58 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № № на земельный участок площадью 635 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективные и индивидуальные сады, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» В.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:
Обозначение характерных
Координаты, МСК-55, м.
точек границ
X
Y
н 1
471 954,06
2 167 936,75
н2
471 953,73
2 167 939,35
нЗ
471 953,18
2 167 939,35
н4
471 953,02
2 167 943,29
н5
471 951,77
2 167 959,19
6
471 922,82
2 167 958,21
7
471 922,89
2 167 938,03
н 1
471 954,06
2 167 936,75
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Курсевич
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 октября 2025 года.