Решение по делу № 2-115/2023 от 30.01.2023 | Свободненский городской суд (Амурская область)

№ 2-115/2023

28RS0017-01-2022-003011-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре Морозовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, предъявила иск к Администрации --, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- в котором просит суд установить факт принятия ею наследства открывшегося со смертью ФИО1, умершей --.

Признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: -- общей площадью 50.5 кв.м.

Свое требование истец мотивирует тем, что -- умерла ФИО1, о чем Отделом ЗАГС администрации -- составлена запись акта о смерти --.

Истец и ФИО5 являются наследниками по закону после смерти их матери ФИО1

ФИО5 отказался от принадлежащей ему доли в наследстве.

Наследственная масса после смерти ФИО1 состоит из 1/2 доли квартиры, состоящей из 2 комнат общей площадью 50,5 кв.м, по адресу: -- на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина, зарегистрированного в УИМИЗ администрации -- -- от --.

Согласно договору ФИО1 и ФИО2 передана безвозмездно в долевую собственность квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 50,5 кв.м, по адресу: --.

Права на 1/2 доли квартиры наследодателя в установленном порядке зарегистрированы не были, наследственные дела своевременно не открывались.

Истец ФИО2, в ходе рассмотрения дела уточнила заявленные требования, просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей --, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --.

Признать за ней, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --, в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО5, в судебном заседании поддержал заявленные требования, не возражал против их удовлетворения.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Направив в адрес суда свой письменный отзыв.

Приняв во внимание доводы истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела -- умерла ФИО1, о чем Отделом ЗАГС администрации -- составлена запись акта о смерти --.

ФИО2 и ФИО5 являются наследниками по закону после смерти их матери ФИО1

При жизни ФИО1 заключила договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина, который был зарегистрирован в УИМИЗ администрации -- -- от --, и согласно которому ФИО1 и ФИО2 передана безвозмездно в долевую собственность квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 50,5 кв.м, по адресу: --.

Однако при жизни ФИО1 зарегистрировать своё право собственности на ? долю квартиры, состоящую из 2 комнат общей площадью 50,5 кв.м, по адресу: --, не успела.

В силу ст. 2 Закона РФ от -- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 закона).

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку ФИО1, подала заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвала его, заключила договор приватизации жилого помещения, данный договор никем не оспорен, недействительным не признан, фактически исполнен сторонами, однако ФИО1 умерла до оформления права собственности на жилое помещение, требования истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей --, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По тем же основаниям подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --, в порядке приватизации.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Наследниками первой очереди по закону, в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец фактически владеет квартирой с момента открытия наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, что подтверждается чеками об оплате, судом не установлены обстоятельства, перечисленные в ст. 1151 ГК РФ и препятствующие истцу принять наследство. Второй наследник - ФИО5 отказался от принадлежащей ему доли в наследстве, о чем в материалах дела имеется заявление.

Поскольку ФИО2, является наследником умершей ФИО1, притязания третьих лиц на спорное имущество отсутствует, суд считает возможным признать за ФИО2 -- года рождения, уроженкой --, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --, в порядке наследования, а тем самым, признать за ФИО2 право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск, ФИО2 к Администрации --, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей --, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --.

Признать за ФИО2 -- года рождения, уроженкой --, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --, в порядке приватизации.

Тем самым, признать за ФИО2 -- года рождения, уроженкой --, право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено --.

Судья Свободненского

городского суда С.И. Крошка