Дело № 2-4541/2022 24 ноября 2022 года

78RS0019-01-2021-014441-71

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Согласие» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> общей сумме 1 030 054 рубля 65 копеек, пени в сумме 745 529 рублей 95 копеек.

Истец и ФИО2, ФИО10, ФИО8 в судебное заседание 24 ноября 2022 года в суд не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, при этом истец дело просил рассматривать в отсутствие представителя, а названные ответчики суду причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

ФИО3 в судебное заседание явилась указала на свое согласие с иском.

Заслушав ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> зарегистрированы в квартире по месту жительства, приходятся друг другу членами семьи.

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Согласие».

Согласно позиции истца ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится, ввиду чего по состоянию на 1 октября 2021 года за ними числится задолженность в размере 1 030 054 рублей 65 копеек, на которую начислены пени в размере 745 529 рублей 95 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета истца видно, что в период с января 2015 года по сентябрь 2021 года ответчиками принято, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 654 724 рублей 98 копеек, ввиду чего и поскольку данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, как с членов одной семьи, солидарно в пользу товарищества надлежит взыскать задолженность в обозначенном выше размере.

При этом суд не находит оснований для взыскания задолженности в оставшейся части, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств ее наличия не представлено, период и порядок ее формирования не подтвержден.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В период с января 2015 года по сентябрь 2021 года ответчикам начислены пени в сумме 742 133 рубля 68 копеек.

Учитывая период просроченного обязательства, размер просрочки, суд находит, что пени, заявленные ко взысканию, чрезмерны подлежит снижения на основании ст. 333 ГК РФ до 100 000 рублей, которые также надлежит взыскать с ответчиков в пользу товарищества в судебном порядке.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 64% от заявленных с ответчиков в пользу ТСЖ «Согласие» также надлежит взыскать понесенные последним судебные расходы по уплате госпошлины в размере 10 929 рублей 87 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по сентябрь 2021 года в размере 654 724 рублей 98 копеек, пени в сумме 100 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 10 929 рублей 87 копеек, а всего 765 654 (семьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 85 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 11 января 2023 года.