Дело № 2-3907/2025
УИД: 26RS0029-01-2025-007564-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
12 ноября 2025 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,
УСТАНОВИЛ:
ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд и иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечном кредиту, предоставленному Банком.
13.04.2022 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которого целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного ПАО «Промсвязьбанк», для рефинансирования ранее выданного ФИО2 ипотечного кредита для приобретения квартиры.
Именной накопительный счет закрыт 29.11.2023 года с правом на использование накоплений.
Истец прекратил обязательства по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.
У ответчика образовалась задолженность по договору в размере 41 264 рубля 09 копеек основного долга. 06.02.2024 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по требованиям о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами целевого жилищного займа. В связи с непогашением задолженности, начиная с 07.08.2024 года, на сумму задолженности начислялось пени в размере 0,1 % ежедневно.
Ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и не исполнены обязательства по договору, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации.
Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 50 796 рублей 09 копеек, из которых: 41 264 рубля 09 копеек - сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 9 532 рубля - сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.
В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», будучи надлежащим образом извещённым о его времени и месте, не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Учитывая положения ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения путём направления заказной судебной корреспонденции.
В соответствии с частями. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами.
Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Пунктом 1 статьи 811 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Статьей 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ) накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.
Указом Президента Российской Федерации от 12.05.2008 № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» утверждена структура федеральных органов исполнительной власти, в которую входит Министерство обороны РФ.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2004 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», пункта 1 Постановления Правительства РФ от 22.12 2005 № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, в ведении Министерства обороны РФ создано федеральное государственное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ), участниками накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) являются военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем представляет собой денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с данным Федеральным законом.
В соответствии с ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.
Как следует из материалов дела, 22.02.2013 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
По условиям данного договора, его предметом является предоставление займодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (п. 2).
Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечном кредиту, предоставленному Банком.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которого целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного ПАО «Промсвязьбанк», для рефинансирования ранее выданного ФИО2 ипотечного кредита для приобретения квартиры.
В соответствии с п. 3.1 Целевой займ предоставляется в размере788 40 рублей 08 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ выданному ЗАО «Русский Строительный Банк», находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м. состоящего из 3-х комнат, находящегося на 1 этаже, договорной стоимостью 3 000 000 рублей.
В соответствии с п. 3.2 договора для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.
Именной накопительный счет закрыт 29.11.2023 года с правом на использование накоплений.
Погашение целевого жилищного займа осуществляется путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика или по заявлению Заемщика, составленному в соответствии с п. 25 Правил, на расчетный счет Кредитора (при смене владельца закладной – Залогодержателю, указанному в уведомлении Кредитора о смене владельца закладной). Погашение целевого жилищного займа осуществляется займодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами (п.п. 5.2, 6 Договора).
На основании п. 7 договора в случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в п. 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от 06.05.2025 года, ИНС участника НИС ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыт 27.02.2010 г. на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ. ИНС участника НИС закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 41 264 руб. 09 коп., как разница между суммой накоплений (3 795 842 руб. 65 коп.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (3 837 106 руб. 74 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа..
Согласно карточкам учета средств и расчетов, истцом выплачены денежные средства на общую сумму 3 863 026 рублей 74 копейки рублей в качестве ежемесячных платежей по кредиту.
Согласно п. 8 Порядка ведения именных накопительных счетов (ИНС) участников НИС, определенных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 665 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Судом установлено, что ФИО2 был уволен с военной службы 18.10.2023 года.
Согласно п. 72 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту Правила № 370) погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ и в случаях, указанных в ст. 12 указанного Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.
В соответствии с п. 74 Правил № 370 в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.
Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.
Ответчик не представил в нарушении ст. 56 ГПК РФ в суд доказательств, о направлении истцу сведений об увольнении в установленный срок.
На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО4 закрыт ДД.ММ.ГГГГ, с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГ. После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.
В силу п. 77 Правил № при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.
В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
При этом п. 79 Правил № предусмотрено, что уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета участника направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.
Как установлено судом ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете.
ДД.ММ.ГГГГ № НИС-30/5292 ответчику истцом направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления.
В материалах дела не имеется доказательств того, что задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком погашена.
Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору ЦЖЗ, задолженность составляет 50 796 рублей 09 копеек, в том числе: 41 264 рубля 09 копеек - сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 9 532 рубля - сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из списков воинской части в связи с досрочным увольнением со службы, ДД.ММ.ГГГГ закрыт именной накопительный счет ФИО2, истцом за ответчика производилось погашение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в результате исполнения обязательств по погашению за ответчика кредита, истцом произведена излишняя выплата денежных средств на сумму 41 264 рубля 09 копеек, то в силу п. 77 №, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному обязательству.
Учитывая, что расчет истца составлен квалифицированными специалистами, судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает его во внимание при определении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы задолженности. В связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору целевого займа в сумме 41 264 рубля 09 копеек, и пеней в сумме 9 532 рубля подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования – города Пятигорска подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании пп. 4 ч. 1 333.35, пп. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №) о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 796 рублей 09 копеек, из которых: 41 264 рубля 09 копеек - сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 9 532 рубля - сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
При подаче заявления о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение государственная пошлина уплачивается в размере 1500 рублей.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025г.
Судья С.М. Суворова