Дело № 2-517/2025 УИД 27RS0006-01-2024-005213-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 февраля 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) запись №, ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с истцом собственниками долей в данной квартире являются ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли.

Общая площадь жилого помещения составляет 66,2 м2, жилая площадь - 42,9 м2, в том числе: 3 (три) комнаты, площадь которых составляет 17,3 м2, 13,2 м2, 12.4 м2 соответственно, санузел площадью 1,2 м2, ванная комната площадью 2,6 м2, кухня площадью 7,7 м2, коридор 6,5 м2, коридор 4,1 м2, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным учреждением краевое бюро технической инвентаризации.

В указанном жилом помещении они проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. С ДД.ММ.ГГГГ года истец стал проживать отдельно в силу семейных обстоятельств. В настоящее время, истец желает воспользоваться своими правами собственника: владеть и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности по своему усмотрению.

Истец постоянно работает и проживает по адресу <адрес>. Ответчики всячески препятствуют ему присутствию в жилом помещении, проживанию и пользованию имуществом, принадлежащем ему на праве собственности. В добровольном порядке комнату для пользования и проживания ему не выделяют.

В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками разделены лицевые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, но в настоящее время из-за отсутствия доступа в жилое помещение истец не может своевременно получать квитанции, передать показания индивидуальных приборов учета, в связи с чем, не может своевременно оплачивать счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, выставленных по его лицевому счету.

Истец желает определить порядок пользования жилым помещением принадлежащем мне на праве собственности.

Также просит учесть тот факт, что при подаче искового заявления им были понесены расходы на оплату юридических услуг, которые заключались в подготовке искового заявления и сопутствующих документов.

Согласно ст. 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении дела истец просит учесть следующие обстоятельства:

- Отсутствие соглашения между собственниками квартиры о порядке пользования жилым помещением.

- Чинение со стороны ответчиков препятствий выражающихся в непредоставлении доступа в жилое помещение, а также непредоставлении присутствия, проживания и пользования имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности.

Истец просит:

1. Возложить обязанность на ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, обеспечить ФИО1 доступ к жилому помещению путем выдачи дубликата ключей от замков входной двери жилого помещения;

2. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО1 жилую изолированную комнату площадью 13,2 кв.м; выделить в пользование ФИО2 жилую изолированную комнату площадью 17,3 кв.м; выделить в пользование ФИО3, изолированную комнату площадью 12,4 кв.м, оставить в общем пользовании санузел площадью 1,2 кв.м, ванную комнату площадью 2,6 кв.м., кухню площадью 7,7 кв.м, коридор площадью 6,5 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м.

3. Обязать ФИО2, ФИО3 освободить комнату площадью 13,2 кв.м.

4. Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец ФИО1 иск поддержал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу их регистрации, возвращены в связи с истечением срока хранения.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2, ФИО4, ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли каждому в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно плана <адрес>, по данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры – 68,9 кв.м., жилая площадь квартиры состоит из трех раздельных комнат площадью 13,2, 17,3 и 12,4 кв.м. Также согласно технического плана помещение квартиры также состоит из кухни – 7,7 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., коридора 4,1 кв.м., коридора – 6,5 кв.м. ниша – 1,2 кв.м.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктами 35-37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Суд удовлетворяет требования истца об определении порядка пользования в спорном жилом помещении в соответствии с предложенном истцом порядке, а также долями собственников в спорной квартире, поскольку требования истца основаны на законе, ответчики возражений относительно предложенного порядка пользования спорной квартиры, не представили.

Требования истца в части возложения на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, обеспечить ФИО1 доступ к жилому помещению путем выдачи дубликата ключей от замков входной двери жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты своих интересов ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО5 договор об оказании юридических услуг, в соответствии с которым последний обязался оказать ФИО1 юридическую помощь по подготовке и подачи искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением, а истец понесены расходы по его оплате в сумме <данные изъяты> руб.

Указанные расходы подтверждены истцом в ходе рассмотрения дела и подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, обеспечить ФИО1 доступ к жилому помещению путем выдачи дубликата ключей от замков входной двери жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>:

передать в пользование ФИО1 жилую изолированную комнату площадью 13,2 кв.м,

передать в пользование ФИО2 жилую изолированную комнату площадью 17,3 кв.м,

передать в пользование ФИО3, изолированную комнату площадью 12,4 кв.м,

оставить в общем пользовании санузел площадью 1,2 кв.м, ванную комнату площадью 2,6 кв.м., кухню площадью 7,7 кв.м, коридор площадью 6,5 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить комнату площадью 13,2 кв.м.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> солидарно расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28.02.2025 г.

Судья М.Г. Константинова