К делу № 2-519/2025
УИД-23RS0012-01-2025-000131-94
Категория 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 17 марта 2025 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лукьяненко М.В.,
при секретаре Челпановской А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, и просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Горячий Ключ снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Горячий Ключ, <адрес>.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 15.12.2014 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в них, просила удовлетворить в полном объёме.
Представитель третьего лица ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Представил по запросу суда адресную справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ответчик ФИО2 с 05.12.2014 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В адрес ответчика ФИО2 о времени и месте судебных заседаний неоднократно направлялись заказным с уведомлением письмами извещения по адресу регистрации, от получения которых последняя уклонилась, о чем в материалах дела имеются конверты с отметкой «истек срок хранения».
Согласно статьи 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. На основании вышеизложенного, суд считает ответчика ФИО2 извещённой надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края №2444 от 05.12.2014, решения собственника от 04.02.2015 на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:41:1010003:721, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> на основании постановления главы МО г.Горячий Ключ Краснодарского края №3001 от 31.07.2006, договора купли-продажи от 26.10.1985, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.12.2024, от 31.01.2025.
Из материалов дела следует, что ответчик с 05.12.2014 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ от 19.02.2025.
Однако, до настоящего времени ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета, в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, спора о праве на указанный объект недвижимости (дом) у сторон не имеется.
Согласно справке председателя ТОС №26 от 19.01.2025, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в г.Горячий Ключ, <адрес>.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчик в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственника объекта недвижимости не является, договор найма жилого помещения не заключала, личных вещей не имеет, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд полагает правильным отказать истцу в удовлетворении части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в силу закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в части, в удовлетворении остальной части иска, надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в части.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части иска, - отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Лукьяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2025 года.