<***>

Дело № 2-4079/2022

УИД № 66RS0003-01-2022-003109-20

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 30 августа 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре судебного заседания Турунцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ленина, 99» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Товарищество собственников жилья «Ленина, 99» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что ТСН ТСЖ «Ленина, 99» осуществляет с *** и по настоящее время управление многоквартирным домом № ***, на основании протокола №*** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № *** в указанном жилом доме. Однако, предусмотренную законом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, задолженность составляет 63 486 рублей 50 копеек, из которых пени в размере 1179 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 62306 рублей 55 копеек, пени в размере 1 179 рублей 95 копеек, сумму уплаченной госпошлины в размере 2 104 рубля 60 копеек.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от *** года, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала на основании следующего. Ответчик считает, что превышены все допустимые показания прибора учета электроэнергии и указанная ситуация с членами правления ТСЖ неоднократно обговаривалась, должен был быть сделан перерасчет. Таким образом, из выписки единого расчетного центра следует, что задолженности по квартире нет.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктами 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ТСН «ТСЖ «Ленина, 99» на основании протокола №*** общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управление многоквартирным домом № ***.

ФИО1 согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Судом установлено, что собственником квартиры № *** не исполняются в полном объеме обязательства по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг. В частности, из квитанции за *** следует, что у ответчика имеется задолженность в размере 15289 рублей 32 копеек, а сумма к начислению составила 84 307 рублей 76 копеек. Всего размер задолженности составил 99597 рублей 08 копеек.

Ответчиком представлены квитанции и чеки об оплате коммунальных платежей, однако квитанции либо датированы *** годом, в то время как задолженность, взыскиваемая истцом, образовалась за период с ***, либо подтверждает получение ответчиком квитанций о начислении коммунальных платежей и их оплаты, однако не опровергает наличие задолженности. В частности, в материалы дела представлены квитанция за *** года, согласно которой имеется задолженность в размере 88 972 рубля 80 копеек. Ответчиком внесены платежи в размере 21 000 рублей *** года и в размере 4 637 рублей 15 копеек ***, в связи с чем, в квитанции за *** задолженность по коммунальным платежам составила 67 308 рублей 54 копейки.

Из квитанции за *** года, что задолженность, с учетом платежа в размере 4000 рублей и начислением в размере 1107 рублей 31 копейка, составляет 64415 рублей 85 копеек. В последующем, ответчиком вносились ежемесячные платежи. На основании акта сверки взаимных расчетов общая задолженность ответчика составила 63486 рублей 50 копеек.

Ответчиком в качестве возражений заявлено, что прибор учета электроэнергии является вышедшим из строя, однако доказательств указанному не представлено, как не представлено и доказательств письменного обращения ответчика к истцу с целью урегулирования возникшей, по мнению ответчика, ошибки в приборе учета.

Приложенная в доказательство обращения ответчика к истцу переписка таковым доказательством не является, поскольку не заверена надлежащим образом, а из существа переписки установить отношение физического лица или номера телефона к ТСН ТСЖ «Ленина 99» не представляется возможным.

Заявление от *** не имеет каких-либо отметок о принятии, даты и входящего номера регистрации. Доказательств направления указанного заявления почтой также не представлено.

Таким образом, поскольку перерасчет начисленных коммунальных платежей носит заявительный характер, а ответчиком доказательств обращения с заявлением о перерасчете не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не доказан факт обращения к истцу с заявлением о перерасчете, в связи с чем, доводы ответчика об уменьшении задолженности судом не принимаются.

Размер задолженности ответчика по коммунальным платежам составляет 62306 рубля 55 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 62306 рублей 55 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени согласно представленному истцом расчету составляет 1179 рублей 95 копеек.

Ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлялось. Расчет пени не оспорен.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание жилья, техобслуживание, коммунальных услуг и пени в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из платежного поручения от *** №*** и платежного поручения от *** №***, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 2104 рубля 60 копеек.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из удовлетворенных имущественных требований истца в размере 2104 рубля 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ленина, 99» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Ленина, 99» ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** в размере 62306 рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1179 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2104 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова