дело № 2-1337/2022
уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2022-002649-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чита
Забайкальского края 04 октября 2022 года
Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – ФИО1) к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на полную выплату ею и ... – ФИО2 (далее – ФИО2) паевого взноса за квартиру ..., построенную жилищно-строительным кооперативом «Железнодорожник», членами которого ФИО1 и ФИО2 являлись, и невозможность оформления своего права собственности на таковую во внесудебном порядке в связи с ликвидацией указанного кооператива.
Определением от 12.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (далее – третье лицо) привлечён ФИО2
В судебное заседание истица ФИО1, третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания не просили, напротив, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, в которых истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, третье лицо ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Ответчик – администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просил.
Руководствуясь частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие указанных неявившихся лиц, участвующих в деле, неявившегося представителя указанного лица, участвующего в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 1 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Одновременно согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2007 № 196-О-О, от 19.06.2012 № 1134-О, от 21.11.2013 № 1824-О, от 24.03.2015 № 554-О и другие).
В силу пункта 2 статьи 8 (в редакции, действовавшей до 01.03.2013) и пункта 2 статьи 8.1 (действующей в настоящее время) ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Так, как следует из разъяснений, приведенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Как следует из материалов гражданского дела, решением Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 11.07.1989 ... создан жилищно-строительный кооператив «Железнодорожник» при Локомотивном депо Читинского отделения дороги (так в документе).
Решением Комитета самоуправления Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 30.12.1990 ... утверждён частичный ввод 90-квартирного жилого дома Локомотивного депо (... по генплану) по ... со встроенным домоуправлением общей площадью 3 186 кв.м. (так в документе).
Распоряжением Исполнительного комитета Читинского городского Совета народных депутатов от 14.06.1991 ... назначена Государственная комиссия по приёмке в эксплуатацию 65-квартирного жилого дома с поликлиникой ЖСК ... ... ... (так в документе).
Решением Комитета самоуправления Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 20.08.1991 ... утверждены списки на заселение дома ЖСК «Железнодорожник» ... ... (так в документе).
При этом по сообщению государственного казённого учреждения «Государственный архив Забайкальского края» (далее – ГКУ ГАЗК) от 22.09.2022 ... списки членов жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник» к данному решению не прилагаются, какая-либо документация относительно своей деятельности от указанного кооператива в ГКУ ГАЗК в принципе не поступала.
Не поступала такая документация и в отдел по делам архивов администрации городского округа «Город Чита», как следует из сообщения последнего от 01.09.2022 ....
Вместе с тем, 30.08.1991 ФИО2, как члену жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник», на основании решения исполкома от 20.08.1991 ... (так в документе) выдан ордер ... на квартиру ..., находящуюся в новостройке.
Наряду с ФИО2 в данный ордер вписаны ... – ФИО1 и двое дочерей.
В соответствии с поквартирной карточкой на квартиру ... ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с ... по настоящее время.
В подтверждение факта полной выплаты паевого взноса за квартиру ... ФИО2 и ФИО1 располагают квитанциями от 25.09.1989, от 19.08.1991, от 18.01.1992, от 19.01.1992 на общую сумму 11 327 рублей.
Доказательства в опровержение довода истицы ФИО1 о полной выплате ею и её супругом – ФИО2 паевого взноса за квартиру ... в распоряжении суда отсутствуют, вопрос о наличии соответствующих материальных правопритязаний перед жилищно-строительным кооперативом «Железнодорожник» судом поставлен быть не может в связи с отсутствием сведений, подтверждающих существование данного кооператива в настоящее время, в частности, соответствующие сведения в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, равно как и сведения о ликвидации кооператива в ГКУ ГАЗК и в отдел по делам архивов администрации городского округа «Город Чита» не поступали (сообщение ГКУ ГАЗК от 22.09.2022 ..., сообщение отдела по делам архивов администрации городского округа «Город Чита» от 01.09.2022 ....
Одновременно суд исходит из добросовестности материального и процессуального поведения истицы ФИО1 в данной части, основываясь на пункте 3 статьи 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, на пункте 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которому добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, на части 1 статьи 35 ГПК РФ, согласно которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
От предъявления самостоятельных требований относительно предмета спора – квартиры ... третье лицо ФИО2, приходящийся истице ФИО1 супругом, отказался, что не лишает его соответствующего права на указанное имущество, поскольку в силу пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание приведённые нормы и разъяснения, а также установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, таковые судом удовлетворяются.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ... право собственности на квартиру ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.
Судья О.В. Огурцова
Решение суда в окончательной форме принято 11.10.2022.