№2-351/2025

03RS0071-01-2025-000396-67

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое строение – здание дома отдыха локомотивных бригад площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. указанное имуществ передано истцу и оплачено истцом продавцу по актам приема-передачи. Даная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке. При покупке на указанном земельном участке также находился гараж, который не был указан в договоре купли-продажи. На сегодняшний день из данного земельного участка образованы два новых. А именно, с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес>, на котором расположен гараж истца, и с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес>. Гаражом истец пользуется по назначению, правопритязаний третьих лиц не имеется. Отсутствие государственной регистрации права истца на гараж создает правовую неопределенность в правах истца на приобретенное недвижимое имущество. В связи чем, просит признать право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает, не возражает их удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое строение – здание дома отдыха локомотивных бригад площадью № по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке также находился гараж общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №, который не был указан в договоре купли-продажи, право на который не зарегистрировано, и которым истец пользуется по назначению по сегодняшний день, что сторонами не оспаривается, подтверждается техническим паспортом.

Из указанного земельного участка были образованы два новых земельных участка, принадлежащих истцу: с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес>, на котором расположен указанный гараж истца, и с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, постановлением Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответами Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Притязания третьих лиц на данное имущество отсутствуют, что подтверждается материалами дела, пояснениями сторон.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на данный гараж и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков