Дело 2-380/2025

УИД 42RS0041-01-2025-000375-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Калтан Кемеровской области-Кузбасса 28.05.2025

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Гребенщиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кузбасская энергосетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом недвижимости, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Кузбасская энергосетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом недвижимости, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 402,8 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ... принадлежащим истцу на основании договора аренды земельного участка.

В конце ноябре 2024 года ответчиком, в рамках исполнения договора № от 06.08.2024г., заключенному ООО «Кузбасская энергосетевая компания» и В., проводились работы по строительству «сооружения линейное электротехническое: ВЛИ -0.4кВ от опоры №Ф-панель № рубильник №,ТП К-28-6/0.4кВ до опоры, установленной на границе земельного участка ..., №, помещение №, кадастровый №», для технологического присоединения расположенного по соседству капитального гаража, по адресу: ..., который расположен на земельном участке с кадастровым номером № к электрическим сетям.

В результате ответчиком была построена линия электропередачи ВЛИ-0.4 кВ от опоры № Ф-панель № рубильник №; ТП К-28 - 6/0,4 кВ (далее - ВЛИ).

Согласно техническим условиям, концевая опора данной ВЛИ должна быть установлена на границе земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, по адресу: ....

Однако, последняя опора с укосом № указанной ВЛИ была установлена ответчиком не возле границы земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен гараж, по адресу: ..., а в непосредственной близости от стены принадлежащего истцу здания, прямо на границе принадлежащего ему на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно проведенным кадастровым инженером работ по измерениям, расстояние от опоры до границы его земельного участка с кадастровым номером №, составляет 0,55м., до стены здания составляет 1,8м., а до границы земельного участка, с кадастровым номером №, к которому производилось подключение 2,95 м.

Считает, что земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем зданием, принадлежащим истцу автоматически попадают в охранную зону.

Полагает, что ответчик установил указанную опору с укосом № линии электропередач в непосредственной близости от принадлежащих истцу земельного участка и здания с нарушением требований Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №, а также с отступлением от проекта строительства данной ВЛИ.

С учетом уточнений истец просит суд обязать ответчика устранить препятствие в пользовании и владении принадлежащим недвижимым имуществом и перенести концевую опору с укосом № ВЛИ 0,4к фидер 0,4 ПЗР1 трансформаторная подстанция ТП-К-10, на расстояние не менее 2 метров от границы земельного участка, с кадастровым номером №, на котором расположено нежилое здание, с кадастровым номером №, за счет ООО «Кузбасская энергосетевая компания».

Взыскать с ООО «Кузбасская энергосетевая компания» (№) в пользу истца судебную неустойку из расчета 20 000 руб. в месяц, начиная со следующего дня по истечению тридцатидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу, и до момента фактического исполнения решения суда.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ООО «Кузбасская энергосетевая компания» - ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требованиях возражала.

Представитель третьего лица Администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий пользования этим имуществом, противоправность действий ответчика и реальный характер чинимых препятствий.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого здания, кадастровый №, общей площадью 402,8 кв.м., которое расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 446 кв.м., по адресу ....

Данный земельный участок принадлежит истцу на праве аренды, что подтверждается договором аренды № от ХХ, заключенным с Администрацией Калтанского городского округа сроком до ХХ.

ХХ В. обратилась к ответчику с заявлением на осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт при напряжении 0,4 кВ по адресу ... кадастровый №.

В соответствии с п. 3 ст.89 ЗК РФ правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 № 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети" утверждены Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети (далее - Правила).

Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.

Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли (пункт 3 Правил).

В п. 5 Правил, предусмотрены конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.

Согласно Правилам устройства электроустановок (ПЭУ) утвержденных приказом Минэнерго РФ от ХХ №, введенным в действие ХХ, расстояние по горизонтали от СИП (самонесущий изолированный провод) при наибольшем их отклонении до элементов зданий и сооружений должно быть не менее: 1,0 м. - до балконов, террас и окон; 0.2 м. - до глухих стен зданий, сооружений.

Согласно пункта 8 Правил конкретные размеры земельных участков (частей земельных участков) для осуществления указанных работ определяются в соответствии с проектной документацией с учетом принятой технологии производства монтажных работ, условий и методов строительства.

Из материалов дела следует, что строительство электросетевого объекта осуществлялось на основании проектной документации №, выданной ООО «Кузбассэнергопроект» имеющее свидетельство № № от ХХ.

Данная проектная документация содержит материалы в текстовой и графической формах определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства объекта.

Перечнем случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ № определено, что для строительства, реконструкции линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов не требуется получение разрешения на строительство.

В Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ № включены Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Таким образом, в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты относятся к объектам, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Коллегии ... от ХХ № утверждено Положение о порядке и условиях размещения видов объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ № «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута» (далее - Положение №).

Из материалов дела следует, что в соответствии с Положением № до начала производства работ по строительству сооружения со стороны ответчика было получено распоряжение от ХХ №-р «О разрешении размещения объекта на землях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, право собственности, на которые не разграничено без предоставления земельных участков и установления сервитутов», выданное администрацией Калтанского городского округа.

На основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства выданного ХХ и распоряжения Администрации Калтанского городского округа от ХХ №-р «О разрешении размещения объекта на землях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, право собственности, на которые не разграничено без предоставления земельных участков и установления сервитутов», ХХ зарегистрировано право собственности № что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на электросетевой объект: «Сооружение линейное электротехническое: ВЛИ-0,4кВ от опоры № Ф-панель № рубильник №; ТП-К-28-6/0,4кВ до опоры, установленной на границе земельного участка, ..., №, пом. №, кадастровый №, ...»; протяженностью 89 м; КН объекта № (далее-ВЛИ).

Из схемы размещения объектов: «Сооружение линейное электротехническое: ВЛИ-0,4 кВ от опоры № Ф-панель № рубильник №; ТП К-28-6/0,4 кВ до опоры, установленной на границе земельного участка, ..., №, пом №, кадастровый № ...», следует, что воздушная линия располагается на землях общего пользования перед участком истца.

В последующем ответчиком был изменен номер сооружения с 32/5 на № ВЛИ 0,4 кВ. фидер 0,4 П3Р1 ТП- К-10.

Нормы по эксплуатации электроустановок, как при строительстве, так и при эксплуатации определены Правилами устройства электроустановок, утвержденные приказом Минэнерго России от ХХ N 187.

В силу пункта 2.4.2. Правил устройства электроустановок, воздушная линия (ВЛ) электропередачи напряжением до 1 кВ - устройство для передачи и распределения электроэнергии по изолированным или неизолированным проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным линейной арматурой к опорам, изоляторам или кронштейнам, к стенам зданий и к инженерным сооружениям.

Охранная зона ЛЭП представляет собой участок земли и воздушного пространства, ограниченных параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстояние, зависящее от напряжения проходящей линии.

Охранные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства.

В силу пункта 5 указанных Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон: вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии для линий напряжением до 1 кВ - 2 м (пункт "а" Требований к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства - приложения к Правилам установления охранных зон).

Как следует из данных публичной карты и пояснений представителя ответчика данных в судебном заседании вдоль спорной возведенной линии электропередач находится охранная зона инженерных коммуникаций, которая также находится за пределами земельного участка истца.

Представленным фотоматериалом факт расположения построенной воздушной линии электропередачи за пределами земельного участка истца подтверждается, что также не оспаривалось со стороны истца в судебном заседании.

Истец содержание данных фотоматериалов не оспорил, пояснив, что нахождение линии электропередач за пределами его участка не исключает нарушение его прав.

Вместе с тем, доказательств нарушения своих прав стороной истца не представлено.

Материалами дела с достаточной достоверностью подтверждено, что возведенная спорная воздушная линия электропередачи, как и ее охранная зона, не располагается на земельном участке истца, находится на землях общего пользования, возведена с разрешения и ведома администрации Калтанского городского округа, какой-либо реальной угрозы для прав истца не создает.

Доказательств того, что возведенный линейный объект препятствует истцу использовать по назначению земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: ..., суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривается.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом недвижимости истцу отказано то производные исковые требования о взыскании судебной неустойки также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Кузбасская энергосетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом недвижимости, взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Калтанский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Полный текст мотивированного решения изготовлен ХХ.

Судья А.С. Щапов