Решение по делу № 2-2885/2023 от 06.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ионесий М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2885/2023 по иску ФИО1 к ООО «ДЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», Региональному оператору Самарской области ООО «ЭкоСтройРесурс», ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ООО «ДЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», Региональному оператору Самарской области ООО «ЭкоСтройРесурс», ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, указав при этом следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО1 и ФИО3 был прекращен. С указанного момент ФИО1 в квартире не проживает. Фактически в квартире проживают ФИО2 и ее родственники ФИО3, ФИО4

В течении длительного времени ФИО5 оплачивает 1/2 часть начислений по оплате ЖКУ.

Соглашения о порядке пользования квартирой и оплате за жилое помещение коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец был вынужден обратиться за защитой его нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области с соответствующим исковым заявлением, в котором просит:

1.Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения- и жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, распределив между ФИО1 и ФИО2 ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, т. е. по 1/2 доле у каждого.

2.Обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО1 отдельный договор с выделением отдельного лицевого счета, с ежемесячной выдачей платёжных документов на оказание услуг ЖКХ по отоплению, содержанию, текущему ремонту, общедомовым расходам, воды и электроэнергии исходя из 1/2 доли " в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по- адресу: <адрес>.

3.Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1 отдельный договор с выделением отдельного лицевого счета, с ежемесячной выдачей платёжных документов на оказание капитального ремонта исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

4.Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1 отдельный договор с выделением отдельного лицевого счета, с ежемесячной выдачей платёжных документов на оказание капитального ремонта исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.54).

Представители ответчиков ООО «Экостройресурс» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от них поступили отзывы на исковое заявление, содержащие в себе просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.36-39, 47-48)).

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с указанием на истечение срока хранения (л.д.57-58).

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с указанием на истечение срока хранения (л.д.59-62).

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п.63,67, 68 с учетом положения п.2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО2

Истец указал, что он в течении длительного времени оплачивает 1/2 часть начислений по оплате ЖКУ.

Ответчик, являясь участником общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что стороны, являясь участниками общей собственности в отношении недвижимого имущества, в целом обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, при этом их доли должны соответствовать долям в праве собственности. Причем правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у управляющей организации и лиц, осуществляющими соответствующие виды деятельности, возникают с каждым из сособственников.

На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении долей участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения, суд считает необходимым определить такой размер соответствующим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 39, 98, 100, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ДЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», Региональному оператору Самарской области ООО «ЭкоСтройРесурс», ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги- удовлетворить.

2.Обязать ООО «ДЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» ежемесячно выдавать ФИО1 отдельные платёжные документы на оказание услуг ЖКХ по отоплению, содержанию, текущему ремонту, общедомовым расходам, воды и электроэнергии исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по- адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней –14.03.2023 года.

Судья /подпись/ Ю.В. Тарасюк

Копия верна

№