72RS0014-01-2024-012866-21
Дело № 2-3591/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 24 июня 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.
при секретаре Холкиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ТСН «Энергетиков 16», ФИО8 о признании недействительными решений,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ТСН «Энергетиков 16» о признании недействительным решения общего собрания ТСН «Энергетиков 16», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения правления ТСН «Энергетиков 16», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ФИО6 является членом ТСН «Энергетиков 16», в том числе членом правления. ТСН было создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами <адрес>. На внеочередном заседании правления, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, были обсуждены действия председателя правления ТСН по обстоятельствам выплаты ущерба собственнику <адрес> размере 150 000 рублей. Установлено, что данные действия ФИО7 произвел без согласования с правлением ТСН, причем в платежных поручениях № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ имеется ссылка на решение правления от ДД.ММ.ГГГГ, однако такого решения правление не принимало, в указанную дату правление не проводило заседаний. Также члены правления отметили, что ФИО7 установил недопустимую форму единоличного управления в ТСН, несоответствующую Уставу: члены ТСН и правление полностью лишены возможности участия в управлении ТСН, лишены доступа к документации. На основании п. 15.6 Устава ТСН «Энергетиков 16» принято решение о досрочном освобождении ФИО7 от должности председателя правления ТСН. Вместо исполнения решения правления ФИО7 продолжил свою деятельность как председатель правления, хотя юридически не имел на это право. Так, ФИО7 провел общее собрание членов ТСН с 6 по 30 мая, решения по которому были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Повестку дня для проведения общего собрания ФИО7 сформировал единолично, без утверждения правлением, в том числе изменил состав правления, изменил плату, без одобрения правления составил смету расходов. После незаконного проведения общего собрания членов ТСН, ФИО7 провел незаконно правление, решения по которому были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании правления ФИО7 незаконно провел голосование способом, не предусмотренном законодательством и Уставом (путем ФИО5- голосования), незаконно переизбрал себя председателем, незаконно исключил члена правления.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО8
Истец ФИО6 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. Её представитель ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, после перерыва в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО7, представитель ответчика ТСН «Энергетиков 16» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведено общее собрание в очно-заочной форме. Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 час, заочная часть – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрания являлся ФИО7, секретарем – ФИО8, которые также осуществляли подсчёт голосов. Большинством голосов приняты решения: 1) избрать председателем общего собрания ФИО7, секретарем ФИО8 с наделением полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания и подписания протокола собрания. 2) утвердить заключение ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, 3) утвердить годовой отчёт о деятельности правления ТСН за 2023 год, 4) утвердить смету доходов и расходов ТСН на 2024 год, 5) утвердить размер платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в размере 20,36 руб./м2. Кроме того на оплату услуг ТРИЦ: по расчету платы за взнос на капитальный ремонт – 0,13 рублей/кв.м.; за ведение регистрационного учёта – 0,35 рублей/кв.м., за ведение лицевых счетов – 84,75 рублей за лиц.счет»; 6) избрать в состав правления ТСН: ФИО2, ФИО3, ФИО4; 7) утвердить правила внутреннего распорядка, положения об оплате труда, штатного расписания в отношении работников ТСН.
Приложением к протоколу являются бюллетени голосования.
Согласно протоколу заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления с использованием «ФИО5» участвовали: председатель правления ФИО7, члены правления ФИО6, ФИО11, ФИО12 Правлением большинством голосов приняты решения: 1) избрать секретарем правления с правом оформления и подписания протокола заседания правления управляющего ТСН ФИО8, 2) исключить из состава члена правления ТСН «Энергетиков 16» ФИО13, 3) избрать председателем правления ТСН «Энергетиков 16» ФИО7, 4) продолжить договорные отношения с клининговой компанией ИП ФИО14 с оплатой 50 000 рублей в месяц, 5) провести ремонт крылец всех 5 подъездов домов, а также проведения косметического ремонта подъездов, начиная с 3 подъезда, как самого нуждающегося в ремонте.
В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).
Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника (ч.2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 ст.44 настоящего Кодекса (ч.3). Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).
В силу ч.3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст.45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
В силу ч.1 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
Согласно ч.3, 4 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоквартирного дома указана 7172 кв.м., приняло голосование – 4008,10 кв.м., что составляет 55,89%.
Между тем, при сложении площадей всех собственников жилых и нежилых помещений по данным филиала ППК «Роскадастр», полученным на запрос суда, общая площадь помещений составляет 11 055,10 кв.м., площадь помещений у лиц, принявших участие в голосовании – 3964,30 кв.м., в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума для принятия решения общим собранием.
Расчёт кворума следующий:
№ помещения
Площадь по данным Росреестра
Участие в голосовании
16/1
122
0
16/2
216,3
0
16/3
229,3
229,3
16/5
238,8
238,8
16/6
155
155
16/7
154,9
0
16/8
125
0
16/11
124,5
124,5
16/12
118,7
118,7
16/13
262,5
262,5
16/14
144,3
0
16/4а
77,9
77,9
16/4
137,3
0
10а
104,5
0
1
71,5
0
2
50,3
0
3
50,5
0
4
90,8
0
5
71,8
0
6
50,5
0
7
145
0
8
71,8
0
9
50,2
0
10
50,5
50,5
11
91,2
0
12
71,8
0
13
50,4
0
14
50,3
0
15
91,1
91,1
16
127,4
127,4
17
50,3
0
18
91,1
91,1
19
71,7
71,5
20
50,3
0
21
143,6
0
22
129,5
0
23
50,3
0
24
91
71,4
25
71,4
0
26
56,1
0
27
50,3
0
28
100,3
0
29
71,7
71,7
30
50,4
50,4
31
50,3
50,3
32
91,5
0
33
71,2
0
34
50,6
0
35
50,4
0
36
71,8
71,8
37
71,8
71,8
38
50,7
0
39
50,8
0
40
71,3
71,3
41
71,9
0
42
51
0
43
50,4
0
44
71,5
0
45
71,4
0
46
50,8
50,8
47
50,1
50,1
48
71,7
71,7
49
72
0
50
50,4
0
51
49,9
0
52
72
0
53
71,4
0
54
50,6
0
55
50,5
0
56
71,8
0
57
71,9
0
58
50,6
0
59
50,5
0
60
71,4
0
61
71,9
71,9
62
50,3
0
63
50,6
0
64
71,7
71,7
65
71,9
71,9
66
49,9
49,9
67
123,7
0
68
72
0
69
50,4
0
70
50,5
0
71
71,9
0
72
71,5
0
73
50,8
0
74
50,7
0
75
71,8
0
76
71,5
0
77
50,6
0
78
50,6
0
79
71,6
71,6
80
71,4
0
81
50,5
0
82
50,5
0
83
71,5
0
84
71,8
0
85
50,6
0
86
130
0
87
71,6
0
88
50,6
0
89
50,5
0
90
71,7
0
91
76,8
0
92
50,6
0
93
50,6
0
94
71,5
0
95
71,6
0
96
50,5
0
97
50,5
0
98
71,6
0
99
71,7
0
100
50,5
0
101
125,1
0
102
71,5
71,5
103
504,4
0
104
50,6
0
105
72,5
0
106
71,7
0
107
50,4
0
108
51
0
109
72
72
110
71,8
0
111
50,4
0
112
50,8
50,8
113
71,9
0
114
71,6
0
115
50,9
0
116
51
0
117
71,8
0
118
72,2
0
119
50,3
0
120
51,6
0
122
72,4
72,5
123
50,6
50,6
124
50,9
50,9
125
72,1
0
126
71,8
0
127
50,6
0
128
50,8
0
129
72,2
72,2
130
72,1
0
131
50,7
0
132
50,8
0
133
72
0
134
72,4
0
135
50,5
0
136
125
125
137
90,1
0
138
50,6
0
139
50,5
0
140
71,1
0
141
91,9
91,9
142
50,8
0
143
50,8
0
144
71,8
0
145
91,1
91,1
146
50,5
0
147
50,3
0
148
71,8
71,8
149
91,3
91,3
150
50,5
50,5
151
50,2
0
152
72,1
72,1
153
91,3
91,3
154
50,4
0
155
50,4
0
156
72
0
157
91
91
158
50,7
0
159
50,4
0
160
71,7
0
161
90,7
90,7
162
50,5
0
163
50,3
0
164
71,7
0
165
91,3
0
166
50,3
0
167
50,5
50,5
168
71,3
0
169
95,7
0
170
50,6
0
171
50,4
0
172
72,2
0
72:23:0220001:7200
56,2
0
Итого
=SUM(ABOVE) 11055,1 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 3964,3 =SUM(ABOVE)
Таким образом, поскольку отсутствовал кворум для принятия общим собранием решения ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным в силу ничтожности.
Пунктом 14.8 Устава ТСН «Энергетиков 16» предусмотрено, что заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления. Решение правления признается правомочным, если оно принято простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов правления товарищества. Решение правления оформляется протоколом.
Учитывая, что решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, оно не влечёт правовых последствий, поэтому избранные в члены правления ФИО2, ФИО3, ФИО4 не могли принимать участие в голосовании членов правления ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, кворум для принятия решения правлением ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, что влечёт ничтожность принятого правлением ДД.ММ.ГГГГ решения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учётом разъяснений, изложенных в п.5 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков ФИО7 и ФИО8 солидарно в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания ТСН «Энергетиков 16», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным решение правления ТСН «Энергетиков 16», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № солидарно в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья М.В. Ильященко