УИД 11RS0№...-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2023 года город Сыктывкар Республики Коми
Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара Республики Коми
в составе судьи Петровой М.В.
при секретаре Баталовой В.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/2023 по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №..., расположенный в ГСК «...» по адресу ..., в порядке наследования. В обоснование иска указала, что гараж принадлежал ... - Е, умершей **.**.**, однако в наследственную массу не вошел в связи с тем, что указанный гараж не был оформлен в собственность. Иных наследников после смерти Е нет.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что ... Е приобрела гараж **.**.**, паевой взнос уплачен, после смерти ... гаражом пользуется она, других наследников у ... нет.
Представители администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Авангард» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в котором выразил согласие с заявленными требованиями.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Представленным в наследственное дело свидетельством ... подтверждается, что ФИО1 приходится Е ...
Согласно свидетельству о смерти, выданному ТО ЗАГС ..., Е умерла **.**.**.
Наследственным делом, открытым нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми С подтверждается, что после смерти Е наследство в виде ... жилого помещения, расположенного по адресу ..., с кадастровым №..., недополученной ежемесячной денежной компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 991 руб., и денежных вкладов, хранящихся в Б, приняла ФИО1
Гараж №..., расположенный в ГСК «...» по адресу ..., в состав наследственного имущества не включен.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ)
По смыслу ст.131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
В силу ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
Решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара №... от **.**.** преобразован гаражно-строительный кооператив «...» в гаражно-эксплуатационный и зарегистрирован его Устав, принятый общим собранием членов кооператива.
Актом выбора земельного участка в натуре под строительство комплекса гаражей на 300 индивидуальных автомашин в Эжвинском районе от **.**.** Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 2,0 га в западной части Эжвинского района, с восточной стороны существующих садоводческих товариществ.
Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов №... от **.**.** «Об отводе земельных участков на строительство объектов и инженерных сетей в городе Сыктывкаре» Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 2,0 га городских земель за счет сноса самовольно возведенных сараев и хозяйственных построек для строительства индивидуальных гаражей по адресу ....
Актом №..., утвержденным администрацией МО ГО «Сыктывкар», в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... об утверждении «Положения об адресном реестре города Сыктывкара и о порядке установления и регистрации адресов объектов недвижимости» комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, по адресу ...
Архивными списками владельцев ГСК «...», представленными администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», подтверждается владение Е гаражным боксом №... в блоке №....
На основании договора подряда №... от **.**.** на проведение кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, заключенного между ГУП РК «Республиканское Бюро технической инвентаризации» и Е составлен кадастровый паспорт на гараж №..., расположенный по адресу ...
Паспортом на владение индивидуальным гаражом, выданным Е подтверждается уплата членских взносов в **.**.**
Представленные документы свидетельствуют о том, что спорный гараж возведен с разрешения полномочных органов, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что при жизни Е пользовалась гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, в настоящее время гаражом пользуется её наследник, какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствуют, спора о праве на гараж заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам данного гаража заинтересованными лицами не представлено и в судебном заседании не добыто, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства в виде гаража №..., расположенного в ГСК «...» по адресу ..., ФИО1, **.**.** года рождения, уроженкой ... после умершей **.**.** Е.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, уроженкой ... право собственности на недвижимое имущество - гараж №..., расположенный в ГСК «...» по адресу ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2023 года.
Судья М.В. Петрова