Дело № 2-588/2025
УИД: 50RS0022-01-2025-000584-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» апреля 2025 года г. Лобня Московская область
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,
при секретаре Юнкеровой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Администрации г.о. Лобня Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Лобня Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительной запись регистрации № от 00.00.0000 года о возникновении права собственности на объект недвижимости – квартиру с КН №, площадью иные данные кв.м., расположенную по адресу: ................А, ................ ФИО2; признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону за ФИО2, умершей 00.00.0000 , на квартиру с КН №, площадью иные данные кв.м., расположенную по адресу: ................А, ................, в равных долях по ? доле за каждым.
В обосновании требований указано, что 00.00.0000 умерла мать истцов ФИО2, которая была зарегистрирована по адресу: ................А, ................. Вместе с тем, при жизни она выдала доверенность на ФИО4 с целью сбора, подачи и заключения договора на передачу жилого помещения по адресу: ................А, ................ ее собственность в порядке приватизации. ФИО4 обратился в Администрацию г.о. Лобня, предоставив все необходимые документы и получив уведомление о возможности заключения договора. 00.00.0000 ФИО3 подписал за ФИО2 договор передачи квартиры в собственность граждан №, а также зарегистрировал право собственности, что усматривается из выписки ЕГРН от 00.00.0000 , в которой собственником квартиры значится ФИО2 Вместе с тем, часть действий была совершена истцом по доверенности после смерти ФИО2 Истцы обратились к нотариусу Лобненского нотариального округа ................ ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку право собственности у наследодателя на данное жилое помещение зарегистрировано после ее смерти, а потому считается не возникшим.
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в его отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г.о. Лобня Московской области, Управлению Росреестра по Московской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в его отсутствие.
Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
На основании ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 00.00.0000 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 00.00.0000 умерла мать истцов ФИО2, которая была зарегистрирована совместно с истцами по адресу: ................А, .................
Вместе с тем, при жизни она выдала доверенность на ФИО3 с целью сбора, подачи и заключения договора на передачу жилого помещения по адресу: ................А, ................ ее собственность в порядке приватизации.
ФИО4 00.00.0000 обратился в Администрацию г.о. Лобня с запросом на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставив все необходимые документы, в том числе доверенность от ФИО2, отказ от приватизации и иные документы.
00.00.0000 , то есть уже после смерти ФИО2, ФИО4 подписал по доверенности за ФИО2 договор № передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 83,2 кв.м. по адресу: ................ передается в собственность ФИО2
00.00.0000 право собственности было зарегистрировано за ФИО2, запись регистрации № от 00.00.0000 о возникновении права собственности на объект недвижимости – квартиру с КН №, площадью 83,2 кв.м., расположенную по адресу: ................А, ................, что усматривается из выписки ЕГРН.
Вместе с тем, часть действий, а именно подписание договора № передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 , подача документов на регистрацию квартиры, была совершена истцом по доверенности уже после смерти ФИО2
Истцы обратились к нотариусу Лобненского нотариального округа ................ ФИО7 с заявлением о принятии наследства.
Нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку право собственности у наследодателя на данное жилое помещение зарегистрировано после ее смерти, а потому считается не возникшим.
Согласно ч. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В соответствии со п. 5 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Разрешая требования истцов в части признания недействительной запись регистрации № от 00.00.0000 о возникновении права собственности на объект недвижимости – квартиру с КН №, площадью 83,2 кв.м., расположенную по адресу: ................ ФИО2, суд исходит из того, что действия по оформлению и регистрации спорной квартиры были совершены уже после смерти матери, при этом в силу п. 5 ст. 188 ГК РФ у ФИО4 не было полномочий на совершение данных действий, в связи с чем полагает возможным удовлетворить указанное требование.
На основании выписки из домовой книги в квартире по адресу: ................А, ................, были зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5
Как установлено судом ранее, на основании доверенности, выданной ФИО2 на имя ФИО4, последний 00.00.0000 обратился от ее имени в Администрацию г.о. Лобня с запросом на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Уведомление о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность от 00.00.0000 № № Администрацией г.о. Лобня подготовлен договор на передачу жилого помещения в собственность заявителя и совместно с ней проживающих граждан.
00.00.0000 ФИО2 умерла.
Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5 являются сыновьями ФИО2, то есть наследниками первой очереди.
В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Иные наследники к нотариусу не обратились.
Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ истцы приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2
Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1143, 1152, 1153 ГК РФ, положениями Закона РФ от 00.00.0000 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и включении ................, расположенной по адресу: ................А, в наследственную массу умершей 00.00.0000 ФИО2, поскольку последней при жизни была выражена воля на приватизацию спорной квартиры, заявление о передаче жилого помещения в ее собственность ФИО2 отозвано не было, также, Администрацией г.о. Лобня был дан положительный ответ на приватизацию указанного имущества.
Учитывая, что в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ истцы как наследники по закону приняли наследство, оставшееся после смерти их матери ФИО2, а наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд признает за истцами право собственности на ................, расположенной по адресу: ................А, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 в равных долях по ? доле за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 - удовлетворить.
Признать недействительной запись регистрации № от 00.00.0000 о возникновении права собственности на объект недвижимости – квартиру с КН №, площадью 83,2 кв.м., расположенную по адресу: ................А, ................ за ФИО2;
Признать за ФИО1 ФИО12 ? доли права собственности в порядке наследования по закону за ФИО2, умершей 00.00.0000 , на квартиру, площадью 83,2 кв.м., расположенную по адресу: ................А, .................
Признать за ФИО1 ФИО13 ? доли права собственности в порядке наследования по закону за ФИО2, умершей 00.00.0000 , на квартиру, площадью 83,2 кв.м., расположенную по адресу: ................А, .................
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 мая 2025 года.
Судья Ю.Ю. Швагер