Дело № 2-1054/2023 (2-4502/2022)

24RS0017-01-2022-005401-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

6 марта 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

при секретаре Гавриленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 281,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, которым ответчик пользуется без договорных отношений. В связи с тем, что при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предметом аренды является имущество, принадлежащее публичному образованию, а арендная плата от использования этого имущества является доходным источником соответствующего бюджета, который утверждается ежегодно сроком на 1 год, используя земельный участок и не производя оплату за него, ответчик неосновательно сберег свое имущество – денежные средства в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 739,20 руб. На основании изложенного, ДМИЗО просил взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 237 739,20 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 278,42 руб.

Стороны, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела, не явились, об отложении дела не просили.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее участвуя в судебном заседании, суду пояснил, что при расчете суммы неосновательного обогащения департамент исходил из Положения об арендной плате за землю в г. Красноярске, утвержденного Решением Красноярского городского совета депутатов от 14.10.2008 №В-43. Так, при определении коэффициента (К1) учитывался вид разрешенного использования земельного участка - прочие земельные участки с коэффициентом 0,015, поскольку вид функционального использования земельного участка под нежилым строением относиться к категории, предназначенной для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, а арендатором является физическим лицом, то при определении параметра К2, применен коэффициент 1.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен посредством направления простой и заказной корреспонденции по адресу: <адрес>. Корреспонденция адресатом не получена и возвращена в суд. По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован по приведенному выше адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах следует считать, что судебные извещения, направленные судом по адресу места регистрации ответчика, доставлены в установленном законом порядке, ответчик о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Таким образом, полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исходя из принципа платности землепользования, закрепленного в п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, отсутствие договорных отношений по использованию спорного земельного участка не освобождает лицо, пользующееся земельным участком, от обязанности вносить плату за земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 388 НК РФ установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения.

Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, арендную плату, устанавливаемую Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Так, решением Красноярского городского Совета депутатов от 14 октября 2008 г. №В-43 утверждено Положение об арендной плате за землю в г. Красноярске, которым установлен порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с которым при определении размера арендной платы за землю учитываются кадастровая стоимость земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категория арендатора (К2) - утвержденного решением Красноярского городского Совета депутатов и применяемого при определении размера.

Согласно положениям ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Размер неосновательного обогащения должен определяться исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги (ст. 424 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок площадью 10491 +/- 36 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах границ участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: место размещения производственно-складского комплекса, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.

На вышеприведенном земельном участке расположено нежилое здание, находящееся в собственности ФИО1: одноэтажный склад с кадастровым номером №, площадью 281,4 кв.м, год завершения строительства <данные изъяты>.

Право собственности на приведенный объект недвижимого имущества зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, сведения о ФИО1 как об индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП отсутствуют.

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № определена в размере 12 679 422,60 руб., исходя из результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов оценки определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>», вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения определены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, и на сегодняшний момент носят актуальный характер.

С момента возникновения права собственности и по настоящее время ответчик является фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимого имущества, договор аренды приведенного участка ФИО1 не заключался.

Вместе с тем, отсутствие зарегистрированного права на используемый ответчиком земельный участок не исключает возмездности его использования и не освобождает от обязанности произвести оплату за такое пользование, в связи с чем Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, определив ее в размере арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, исходя из расчета, утвержденного вышеприведенным Положением об арендной плате за землю в г. Красноярске.

Как следует из расчета неосновательного обогащения, при определении значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применен коэффициент 0,015 для групп земельных участков, определенных с учетом вида разрешенного использования земельного участка – прочие земельные участки. При определении категории арендатора (К2) применен коэффициент 1 – прочая категория арендаторов.

Приводя расчет суммы неосновательного обогащения, истцом использована площадь земельного участка с кадастровым номером № – 10 491 кв.м.

С учетом вышеприведенных коэффициентов и кадастровой стоимости земельного участка, размер платы за земельный участок составил 190 191,34 руб. в год, 15 849,28 руб. – оплата в месяц. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательного обогащения составил 237 739,2 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены в сумме 12 278,42 руб.

Расчет неосновательного обогащения на указанную сумму и процентов за пользование произведен истцом для суда и признается арифметически верным, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ контррасчет не приведен.

С требованием о погашении образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципального имущества г. Красноярска обратился к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем указанное требование оставлено без исполнения.

Поскольку в силу вышеприведенных норм права не оформление документально права на пользование и владения земельным участком, не может служить основанием к освобождению от платежей за использование им, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 739,20 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 12 278,42 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем с ФИО1 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5 700,18 руб., исходя из расчета, установленного положениями ст. 333.19 НК РФ: 237 739,20 руб. + 12 278,42 руб. – 200 000 руб. х 1% + 5 200 руб.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края (паспорт <данные изъяты>) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 739,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 278,42 руб., а всего 250 017,62 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 700,18 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.