РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года г. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Щелоковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1543/2021 по исковому заявлению Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» к Балину Валерию Васильевичу о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение, неустойки, расходов,
УСТАНОВИЛ:
Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» (далее – истец) обратился в Ставропольский районный суд с иском к Балину В.В. (далее – ответчик), просит взыскать в свою пользу:
- задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 в размере 45344, рубля,
- неустойку в сумме 10483,74 рубля,
- расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1875,00 рублей.
Согласно иску истец обращался за вынесением судебного приказа, который был отменен.
При этом, за вышеуказанный период у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам, ввиду чего обратились в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и отказе в иске, поскольку собственником помещения, за которое истцом начислена задолженность в спорный период не являлся.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, возражений не представил, представлен ответ.
Суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска не подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Установлено, что согласно расчетам истца, счетам – фактурам, у ответчика Балина В.В. образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги - отпущенной теплоэнергии и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, офис Г-301, в размере 45344, рубля; неустойка за тот же период в сумме 10483,74 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования нежилого помещения площадью76,6 кв.м, которое было закрыто. При этом, потребление горячего водоснабжения отсутствует, отопление запитано от стояков жилого дома по <адрес>.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, которое ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Балину В.В. восстановлен срок на подачу возражение на судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, последний отменен и отозван с исполнения.
В судебное заседание ответчиком представлен договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Балин В.В. уступил ФИО1 нежилое помещение по адресу: <адрес>, офис Г-301.
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, за период с 01.01.2-017 по ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое помещение по адресу: <адрес>, офис Г-301, в собственности Балина В.В. отсутствует.
Договор на оказание коммунальных услуг истцом с Балиным В.В. не заключен.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Учитывая, что ответчик Балин В.В. не являлся собственником нежилого помещения, за которое истцом начислена и предъявлена ко взысканию задолженность. Требования иска удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» к Балину Валерию Васильевичу – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.
Решение в окончательной форме принято 01.09.2022.
Судья - подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья
УИД 63RS0№-24