Дело № 2-281/2023 (ранее присвоенный номер № 2-2410/2022)
УИД 69RS0037-02-2022-002369-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
С участием: истца: ФИО1,
представителя истца: ФИО2,
при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к частному нотариусу ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к частному нотариусу ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество. Свои требования мотивирует тем, что 22.01.2011 умерла ее мать Г.А.С., после которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Нотариусом отказано в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием оснований для выдачи свидетельства. Просит включить в состав наследственной массы после смерти Г.А.С., умершей 22.01.2011, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на данное имущество.
Определением суда от 31.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.
От ответчика ФИО4 поступили пояснения, в которых указано, что знает со слов своей матери ФИО5, что на основании договора купли-продажи с Г.А.С. она продала ей земельный участок по адресу: <адрес>. После продажи ни ее мать, ни она притязаний на данный земельный участок не имели. После смерти ее матери данный земельный участок в состав наследства не входил. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали требования в полном объеме по изложенном в иске доводам.
В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
16.04.1999 между ФИО5 и Г.А.С. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка по адресу: <адрес>, размером 650кв.м., кадастровый №. Договор удостоверен нотариально нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области ФИО6
Г.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 22.01.2011, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Г.А.С., умершей 22.01.2011, наследство приняла ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ между Ф.В.И. и ФИО1 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
04.05.2022 нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи отсутствием государственной регистрации права собственности за наследодателем.
В ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью 650+/-18кв.м. по адресу: <адрес>, за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2023.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 22.12.2013, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей 22.12.2013, наследство приняла ФИО4.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (п. 1). Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (п. 2). Согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Согласно п. 1 ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Согласно п. 3 ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Материалами дела подтверждается, что 16.04.1999 между ФИО5 (продавец) и Г.А.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка по адресу: <адрес>, размером 650кв.м., кадастровый №.
Договор удостоверен нотариально нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области ФИО6, исполнен сторонами.
На момент заключения договора купли-продажи имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № 15707, выданного администрацией Калининского района 23.11.92, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.99.
Стороны не успели зарегистрировать переход права собственности в связи со смертью.
Претензий со стороны наследника продавца в отношении исполнения данного договора купли-продажи не имеется.
Материалами дела, в том числе договором купли-продажи земельного участка от 16.04.1999, подтверждается, что Г.А.С. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью 650+/-18кв.м. по адресу<адрес>.
Наследство после смерти Г.А.С. приняла ФИО1, иные лица наследство не принимали, требований относительно предмета спора не заявляли, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти Г.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью 650+/-18кв.м. по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью 650+/-18кв.м. по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к частному нотариусу ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Землякова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 марта 2023 года
Судья К.Е. Землякова