Дело №
УИД 03RS0063-01-2025-002251-67
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Кужабаева М.М.,
при секретаре Рябухиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый участок, в обоснование указав, что она владеет и пользуется земельным участком №, площадью 439 кв. м., в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав СНТСН «Южное», расположенного по адресу: <адрес> Истец исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а так же справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТСН (ОСДНТ) «Южное». Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав СНТСН «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 439 кв. м., что отражено в схеме расположения земельного участка. Земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый № При обращении с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, образуемый участок располагается в территориальной зоне «СП-2» (зоне специального назначения). Полагает, что отказ не может являться основанием для ограничения прав истца на приобретение земельного участка в собственность. Ее право на приобретение земельного участка не может быть нивелировано путем установления ограничений.
Приводя данные обстоятельства, истец просит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав СНТСН «Южное», расположенного по адресу: <адрес> с условным кадастровым номером №.
ФИО1 извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился, правом на участие не воспользовался, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая заявленные требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить их в полном объеме.
Соответчики ФИО2, ФИО5 извещенные надлежащим образом на судебное заседание не явились, возражений не представили.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечило, представило возражения, в которых просило в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Администрация городского поселения <адрес> извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечила, правом на участие не воспользовалась, представило возражения, в которых просило в удовлетворении исковых требованиях отказать.
Третье лицо СНТСН «Южное» извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечила, правом на участие не воспользовалась.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условия реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившегося участника процесса, указанное свидетельствует о реализации им своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 15 ЗК РФ (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 5 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
П. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с абзц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Судом установлено, что ФИО1 является владельцем и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.
На основании распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.
Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правоприемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ ОСДНТ «Южное» переименовано ДД.ММ.ГГГГ в Садоводческое некоммерческое Товарищество собственников недвижимости «Южное»
На основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 владеет и пользуется участком №, площадью № кв. м., в пределах садового товарищества «Березка-2», входящего в состав ОСДНТ «Южное», на основании решения исплкома горсовета б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения г. Туймазы, утвержденным решением совета муниципального района по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с условным кадастровым номером № находится в территориальной зоне «СП-2» (зоне специального назначения).
Согласно статье 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и тестовых формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Согласно обзорной схеме расположения испрашиваемого земельного участка, испрашиваемый земельный участок расположен среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация права, которые являются земельными участками из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.
Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своей позиции, что испрашиваемый истцом земельный участок находится за пределами земли, предоставленной СНТ. В деле также отсутствуют документы ответчика в опровержение доказательств и доводов, представленных истцом.
Доводы о том, что нахождение испрашиваемого садового участка в территориальной зоне «СП-2» не являются основанием для отказа в иске, поскольку Правила землепользования и застройки городского поселения адрес муниципального района адрес (далее - Правила) были утверждены Решением Совета городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а законное владение садовым участком осуществляется с 1973 года, т.е. до утверждения зоны СП-2.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статьтей 15,28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав СНТСН «Южное» и за ним закреплен земельный участок №, общей площадью 439 кв. м., расположенный в границах земельного участка, предоставленного с/т «Малинка-1», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.
Довод ответчика об отсутствии документов подтверждающих предоставление земельного участка СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ является необоснованным, поскольку опровергается материалами дела.
Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1., который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не предоставлено.
Оснований для отказа в признании за ФИО1 права собственности на выделенный земельный участок за №, площадью <данные изъяты> кв. м., с условным кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме на кадастровом плане территории согласно следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.М. Кужабаев
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025