УИД: 62RS0003-01-2022-003232-42

Дело № 2-2759/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре Пантюшине А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г Рязань, <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики, были зарегистрированы в спорном помещении с согласия истца, однако в жилом помещении никогда не появлялись, своих вещей не ввозили, коммунальные и иные платежи не оплачивали и не оплачивают, не исполняют иные обязанности, возложенные на них действующим гражданским и жилищным законодательством. В настоящее время истец о месте нахождения ответчиков сведений не имеет, по его сведениям ответчики покинули территорию РФ, и находятся на территории Украины без намерения возвращаться. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время ответчики проживают на территории Украины без намерения возвращаться.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебных повесток по месту их регистрации, которые возвращены в суд с отметкой почтового отделения об «истечении срока хранения».

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с чем суд признает извещение ответчиков надлежащим, а причины неявки - неуважительными.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представив в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из содержания разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения –площадью 63 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Справке ООО «Будущее Рязани» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> того, указанные обстоятельства подтверждаются сведения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленные по запросу суда.

Из объяснений представителя истца ФИО8, данных ранее в судебном заседании, следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца, поскольку им требовалась регистрация для трудоустройства ФИО2 и ФИО3, и оформления их сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в школу, однако они никогда не вселялись в принадлежащую истцу квартиру, не проживали в ней, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой истца между сторонами отсутствуют. Стороны не имеют родственных отношений, общее хозяйство они не ведут, каким-либо иным образом поддержку друг другу не оказывают, ответчики не участвуют в оплате коммунальных и иных платежей.

Свидетель ФИО9, которая является супругой истца, в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире ответчики никогда не проживали, не участвуют в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчики приехали в РФ в 2019 г. и для оформления трудовых отношений, а также ребенка в школу, им была необходима регистрация в связи с чем истец и зарегистрировал их в принадлежащем ему жилом помещении. В настоящее время ответчики уехали в Украину и возвращаться не собираются.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 суду пояснили, что на протяжении длительного времени дружит с истцом, они никогда не видели ответчиков в спорной квартире, их вещи в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку свидетели прямо не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Кроме того, согласно представленных документов: копии паспорта ФИО3 и справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.

Вместе с тем, ответчики в судебное заседание не явились, не представили доказательств, опровергающих доводы истца и дающие основания для отказа в удовлетворении исковых требований, в том числе доказательств того, что они вселялись в спорное жилое помещение, или что им чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан, как установлено, в спорную квартиру ответчики никогда не вселялись, регистрация носит формальный характер. В силу закона собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав установленные обстоятельства и оценив доказательства, в том числе показания свидетелей, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, учитывая отсутствие доказательств фактического вселения и проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорной квартире, семейных отношений между сторонами, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиками права пользования либо о порядке пользования спорным жилым помещением, отсутствие доказательств понесенных ответчиками расходов по оплате коммунальных услуг, а также, что их регистрация нарушает права истца, поскольку носит формальный характер, кроме того, ответчики зарегистрированы по другому месту жительства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований и признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись