№ 2-2569/2025

37RS0005-01-2025-003230-33

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Агафоновой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг и к обществу с ограниченной ответственностью «Новоталицкие тепловые сети» - овозложении обязанности заключить договор на оплату коммунальной услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг и к ООО «НТС» - овозложении обязанности заключить договор на оплату коммунальной услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанной квартире она не проживает. Жилое помещение находится в долевой собственности с бывшим супругом ФИО2, на которого оформлен лицевой счет 35001488-110 в ООО «НТС», являющейся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей услуги по горячему водоснабжению и поставке тепловой энергии (отоплению) для указанного жилого помещения. ООО «НТС» направляет истцу на электронную почту квитанции на оплату за потребленную тепловую энергию за жилое помещение в целом, без учета долей. За горячую воду истец оплату не производит, поскольку в данном жилом помещении не проживает, горячей водой не пользуется, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.Второй собственник уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем нарушаются права истца. Истец обращалась в ООО «НТС» с заявлениями о разделе лицевого счета, в чем ей было отказано, поскольку отсутствует соответствующее заявление второго собственника. Истец полагает, что данный отказ является незаконным. На основании изложенного истец просит установить для нее порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и обязать ООО «НТС» заключить с ней отдельный договор на оплату коммунальных услуг по указанному адресу, исходя из принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчикив судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ООО «НТС» направило отзыв, в котором против удовлетворения предъявленных к нему требований возражало, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь положениями частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложениемна управляющую организацию обязанностизаключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из разъяснений п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 8 февраля 1989 года, что подтверждается поквартирной карточкой Администрации Новоталицкого сельского поселения от 25 декабря 2023 года и адресной справкой УМВД.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 17 января 2018 года, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в г. Иванове от 24 сентября 2025 года и адресной справкой УМВД.

Как следует из искового заявления, стороны не смогли договориться о порядке участия и оплаты жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру. ООО «НТС» отказало истцу в разделе лицевого счета, поскольку отсутствует соответствующее заявление второго собственника. В связи с указанными обстоятельствами истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Оценив установленные по настоящему делу обстоятельства, руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства и разъяснениями высших судебных инстанций по его применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг по квартире в <адрес> каждого собственника в размере 1/2 доли.

В части требований к ресурсоснабжающей организации ООО «НТС» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальной услуги оснований для удовлетворения иска суд не усматривает, поскольку ООО «НТС» при отсутствии соответствующего заявления второго собственника было лишено возможности во внесудебном порядке удовлетворить заявление истца о разделе лицевого счета и заключить с ней отдельный договор. Настоящее решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для заключения с истцом отдельного договора и выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги. То есть на данный момент нарушения прав истца со стороны ООО «НТС» не допущено и в силу принципа свободы договора, закреплённого в ст. 421 ГК РФ, в отсутствие доказательств, при наличии которых возможно вмешательство суда в сферу договорных отношений посредством возложения обязанности уклоняющейся стороны заключить договор, оснований для удовлетворения иска к данному ответчику у суда не имеется.

К аналогичному выводу пришел Второй кассационный суд общей юрисдикции в определении от 4 июня 2023 года № 88-17226/2023.

Кроме того, по ряду жилищно-коммунальных услуг, включая теплоснабжение, заключение договора не является обязательным условием для возникновения у сторон взаимных прав и обязанностей, в том числе возникновения права у истца получать качественные услуги по ценам, установленным нормативными правовыми актами.

В отзыве ООО «НТС» просит суд учесть образовавшийся долг в размере 59261,45 руб. и определить степень участия сособственников в его погашении.

Вместе с тем, предметом настоящего спора, заявленного истцом ФИО1, взыскание задолженности по оплате за тепловую энергию не является, наличие задолженности у долевых собственников не препятствует определению размера участия каждого из них в оплате последующих счетов, а по всем предшествующим задолженностям собственники отвечают в соответствии с действующим законодательством соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок участия по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, - в размере 1/2 доли,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, - в размере 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Новоталицкие тепловые сети» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальной услуги отказать.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук