Дело №2-1-5948/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.

при секретаре судебного заседания Голышковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 27 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе г.Калуги о признании недействительными результаты межевания земельного участка, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

24 мая 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской Управе г. Калуги, указав, что временное сооружение - металлический гараж, фактической общей площадью <данные изъяты>, частично располагается на земельном участке с кадастровым номером №, границы которого не определены и не поставлены на кадастровый учет, расположенным по адресу: <адрес>, а частично располагается на площади <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, границы которого определены и поставлены на кадастровый учет, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составила <данные изъяты> в связи с чем, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> - в части наложения в размере <данные изъяты> на земельный участок принадлежащий собственникам многоквартирного <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; установить границу земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, принадлежащего собственникам многоквартирного <адрес>, согласно плана с каталогом координат (схема №), составленного кадастровым инженером ООО «ЦИ АБАШ» от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам: №№,являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности и ордеру ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Городской Управы г.Калуги по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Говардов В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы дела №, технический паспорт № на <адрес>, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Собственниками многоквартирным <адрес> был сформирован земельный участок с кадастровым номером № (находящийся под многоквартирным домом № по <адрес> с прилегающей к нему территорией), границы которого в соответствии с законодательством, были определены и поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-26).

ДД.ММ.ГГГГ Городской Управой г. Калуги был сформирован земельный участок с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-31). Границы данного земельного участка не определены и не поставлены на кадастровый учет, который на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду ФИО41, под установку и эксплуатацию временного металлического гаража.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить;

обязать ФИО41 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет ФИО2 временного сооружения – металлического гаража.

Согласно плана изготовленного кадастровым инженером ФИО45 временное сооружение - металлический гараж, фактической общей площадью <данные изъяты>, частично располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого, в соответствии с действующим законодательством, не определены и не поставлены на кадастровый учет, расположенным по адресу: <адрес>, а частично располагается на площади <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (находящемся под многоквартирным домом с прилегающей к нему территорией), границы которого, в соответствии с действующим законодательством, определены и поставлены на кадастровый учет, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составила 6№ отраженным на указанном плане.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Закона N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. (далее - Закон N 218-ФЗ).

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218- ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. N 921 установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ.

Согласно статье 39 Федерального закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Частью 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, истцом не представлено доказательств нарушения его прав не внесенными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым №. Граница земельного участка с кадастровым № от т. 14 до т. 15, сведения о которой внесены в ЕГРН, согласно представленной истцом схеме от ДД.ММ.ГГГГ. не изменяется, только дополняется двумя новыми точками (н6 и н5), что истцом не обосновано. Также истцом не представлено согласие иных собственников помещений многоквартирного <адрес> на такое дополнение.

Истцом не указано, какие границы и площадь останутся у земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № в случае удовлетворения искового требования о признании недействительными результатов его межевания в части наложения в размере 6,5 кв.м на земельный участок с кадастровым №.

В свою очередь, вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено следующее: земельный участок, на котором расположен металлический гаражный бокс, не входит в состав земельного участка под многоквартирным жилым домом 29 по <адрес>.

Настоящим исковым заявлением истец фактически пытается преодолеть решение суда о демонтаже временного сооружения путем изменения границ земельного участка, находящегося в собственности жильцов многоквартирного <адрес> с учетом места расположения гаража, при этом ссылаясь на допущенную ошибку при межевании земельного участка №, но просит изменить границы земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Городской Управе г.Калуги о признании недействительными результаты межевания земельного участка, установлении границы земельного участка оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В. Липанова

Мотивировочное решение изготовлено 01 декабря 2022 года.