№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,
с участием представителя истца действующего на основании доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 30 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО13 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что в 1998 году ФИО4 правлением колхоза «Заветы Ильича» Кормиловского района Омской области ФИО3 для проживания была предоставлена <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ордер на жилое помещение не выдавался, какие-либо договоры, в том числе, аренды, безвозмездного пользования, не заключались. С 1999 года истец зарегистрирован в данной квартире, где и проживает постоянного до настоящего времени со своей семьей. Все это время, более 25 лет, истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется квартирой, владея ею, как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает в пригодном для проживания состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт своими силами и за свой счет, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов на содержание жилья в полном объеме, оплачивает налог за пользование земельным участком под квартирой. С момента заселения в квартиру никто свои права на квартиру не заявлял. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, законность его владения никто не оспаривал. Муниципалитет за признанием права собственности на спорную квартиру, как бесхозного имущества с иском в суд не обращался. Согласно сведений из ЕГРН, квартира бесхозным имуществом не признана, обременений не имеет, субъект права не обозначен. Поскольку документы, подтверждающие принадлежность квартиры отсутствуют, то иного способа оформить право собственности на спорный объект недвижимости, кроме обращения в суд, не имеется. Супруга истца – ФИО14 не возражает против признания за ним права собственности на спорную квартиру. Просил признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 64,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в нем.
Представители ответчика Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, третьи лица Администрация Кормиловского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что проживают на одной улице с истцом. Истец в 1990-х годах переехал жить в <адрес>, проживает более 20 лет. Ему была предоставлена квартира, в указанной квартире он проживает до настоящего времени. Работает электриком.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.п. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №.
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с женой ФИО15 сыном ФИО16., дочерью ФИО7, внуками ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно копии паспорта ФИО3, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из справок администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и администрации Кормиловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.
Из копии технического паспорта здания (строения) <адрес> следует, что здание 1992 года постройки, общая площадь 397,0 кв.м, в разделе сведения о принадлежности имеются сведения о субъектах прав на <адрес> (ФИО10, ФИО11, ФИО12), сведения о субъектах права на <адрес> отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес> отсутствуют.
Из справки администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в администрации Некрасовского сельского поселения отсутствуют документы о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества в <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
За время проживания в спорном жилом помещении ФИО3 оплачивался земельный налог, коммунальные услуги.
Таким образом, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, то есть на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением как своим собственным.
Поэтому суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, площадью 64,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Е.Т. Дементьева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Т. Дементьева