РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года п.Заокский, Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-130/2023 по иску ФИО2 к администрации МО Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации МО Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 853 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является сособственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, с учетом уточнений.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и принятии решения в соответствии с законом РФ.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражают.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. При этом следует учесть, что пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступил в силу с 31.01.1998) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти матери ФИО19 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года. <данные изъяты> доля в праве на указанный жилой дом принадлежала наследодателю как наследнику, принявшему наследство, но не оформившему своего наследственного права после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО20 право которого на жилой дом возникло на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <данные изъяты> БТИ. Право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти отца ФИО21., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеупомянутый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, что стороной ответчика не оспаривается.

Указанные обстоятельства подтверждаются: похозяйственной книгой Заокского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ гг; техническим паспортом на жилой дом, выданным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., ситуационным планом участка от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным кадастровым инженером ФИО22

В соответствии с положениями п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 данной статьи, в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Суд приходит к выводу о том, что изначально у собственников жилого дома имелось право на земельный участок площадью 800 кв.м, и, в свою очередь, право на земельный участок в данной площади в порядке правопреемства перешло к истцу по делу.

В этой связи суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими частичному удовлетворению с учетом положений ст. 271 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ и полагает признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поскольку такое право бесспорно имелось у его правопредшественников, - ФИО23 ФИО24

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2023 года.

Председательствующий