Дело№2-678/2022

УИД: 91RS0015-01-2022-001112-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым, в составе

председательствующего судьи - Авакян А.М.,

при секретаре - Петрук Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел МВД России по Нижнегорскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Отдел МВД России по Нижнегорскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования расположенным по адресу: Республика Крым <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что истцу на праве собственности, принадлежит квартира расположенная по адресу Республика Крым <адрес>, предыдущий собственник зарегистрировал в квартире ФИО2 которая в этой квартире не проживала и в настоящее время ее место нахождения не известно, и учитывая что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире препятствует истцу осуществлению его прав как собственника, он обратился с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не предоставила.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить по мотивам изложенным в исковом заявлении.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика – адвокат Новиком М.С. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, поскольку ему не известна позиция ФИО2, в связи с чем просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ОМВД России по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что просят решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так судом установлено, и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ год рождения является собственником жилого помещения расположенного по адресу Республика Крым <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем как усматривается из информации ОВМ ОМВД России по Республике Крым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу Республика Крым <адрес>.

При этом судом установлено, что ответчик членам семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключалось, и доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно акту депутата Нижнегорского сельского совета № 161 от 24 октября 2022 года собственником квартиры расположенной по адресу Республика Крым <адрес>, является ФИО1, гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данному адресу не проживала, в настоящее время не проживает и место нахождения ее не известно. В квартире личных вещей ФИО2 не обнаружено, попыток вселиться не предпринимала и препятствий к ее вселению не чинилось.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, не снялась с регистрации по вышеуказанному адресу по настоящее время, при этом доказательств препятствий в пользовании домовладением со стороны других лиц ответчику не чинились судом не установлено.

Вместе с тем каких-либо доказательств подтверждающих сохранение регистрации в жилом помещении за ответчиком судом не установлено и суду не предоставлено, при этом факт регистрации ответчика в данном жилом помещении не является доказательством бесспорного права пользования им, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, прихожу к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире расположенной по адресу Республика Крым <адрес>, препятствует истцу в реализации прав как собственника жилого помещения, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении такого рода требований собственника является для органов регистрационного учета безусловным основанием для произведения снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 292,304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу Республика Крым <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 27 октября 2022 года.

Судья: