дело № 2-83/2026
УИД 19RS0005-01-2025-001541-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белый Яр 12 января 2026 года
Алтайский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Хорошкиной А.А.,
при секретаре Рыбачковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения мать истца ФИО2 подарила истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 41,5 кв.м с кадастровым номером № Вместе с указанной квартирой истцу фактически был передан во владение гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец открыто добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, претензий со стороны третьих лиц на гараж не имеется. Вместе с тем, отсутствие правоустанавливающих документов на гараж исключает возможность зарегистрировать право собственности на него.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО9, представитель ответчика администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
В материалах дела имеется заявления истца ФИО1 о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.
Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 41,5 кв.м с кадастровым номером 19:04:010301:377, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 (даритель) и ФИО4 (одаряемая).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО8, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, гараж №, расположен кирпичный гараж, площадью 19,0 кв.м., год завершения строительства - 1980.
Согласно справке ООО «Экспертиза – Ремонт - Аренда» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 000 руб. 00 коп.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют ведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, гараж №.
Из заключения Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, не создает угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. И, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того заключением установлено, что здание гаража соответствует строительным нормам и правилам.
В подтверждение несения расходов по содержанию гаража, истцом представлен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Хакасэнергосбыт» и собственником жилого <адрес> пер. Рыбзавод села Белый <адрес> Республики Хакасия, копии платежных документов об оплате в ООО «АтомЭнергоСбыт» за электроэнергию по адресу: <адрес> (гараж) плательщиком ФИО7
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным, что истцом представлены доказательства владения спорным имуществом как своим собственным на протяжении длительного времени, пользования им, несения расходов по его содержанию, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку претензий со стороны третьих лиц на спорный гараж не предъявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО14 (паспорт серии №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алтайский районный суд Республики Хакасия.
Судья А.А. Хорошкина