№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО4,

с участием

прокурора ФИО5,

представителя истца – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации <адрес> муниципального округа <адрес> к ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указывает на то, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания.

Согласно постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019 - 2025 годах" (вместе с «Перечнем аварийных многоквартирных домов», «Перечнем аварийных многоквартирных домов по способам переселения») указанный многоквартирный жилой дом был включен в указанную программу.

Граждане, проживавшие по указанному адресу были переселены в установленном порядке. На данный момент в указанном спорном жилом помещении, без законных на то оснований, проживают ФИО3, ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ответчики извещены о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение отказались. При этом ответчики имеют регистрацию по другому адресу. В очереди нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма не стоят. Оснований для заключения договора специализированного найма жилого помещения не имеется.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по приведенным доводам.

Ответчики извещались по указанным адресам, в судебное заседание не явились.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, по заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением и.о. мэра администрации МО «<адрес> городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписки из ЕГРН спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «<адрес> городской округ».

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес> городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение о предоставлении жилого помещения ФИО7, ФИО8 по договору мены жилыми помещениями в <адрес>. Собственникам предоставлено жилое помещение взамен аварийного, непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из акта, составленного администрацией ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на указанную дату в спорной квартире фактически проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО2

Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> муниципального округа уведомила ФИО10 о необходимости освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не освободили жилое помещение в установленный срок, продолжают проживать в нем, тем самым препятствуя его сносу.

На условиях социального найма жилое помещение ответчикам не предоставлялось, разрешение должностного лица администрации на временное проживание в нем таковым не является.

Каких-либо решений органом местного самоуправления являющегося собственником имущества, или уполномоченным им органом о предоставлении ответчикам для проживания в соответствии с жилищным законодательством жилого помещения, расположенного по спорному адресу не принималось.

Фактически достигнутая договоренность о пользовании жилым помещением не свидетельствует о предоставлении ответчикам для проживания спорного жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 886 Гражданского кодекса РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Пунктами 1, 2 статьи 889 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.

Хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок ее хранения еще не окончился (статья 904 Гражданского кодекса РФ).

То обстоятельство, что ответчики проживают в данном жилом помещении, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не свидетельствует о возникновении между ними и истцом жилищных правоотношений, вытекающих из договора социального найма, поскольку совершение всех вышеперечисленных действий предусмотрено при пользовании жилым помещением.

Кроме того суд учитывает, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, дальнейшее проживание в спорной квартире небезопасно для их жизни и здоровья.

Таким образом, учитывая, что ответчики занимают жилое помещение, принадлежащее на праве собственности <адрес> муниципальному округу <адрес>, нарушая тем самым права последнего как собственника жилого помещения, не имея правовых оснований для владения и пользования жилым помещением, а истцом заявлено требование об освобождении жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации <адрес> муниципального округа <адрес> к ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт РФ серии №), ФИО1 (паспорт РФ серии №), ФИО2 (св-во о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья ФИО12