Решение по делу № 2-5979/2023 от 19.10.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Дело № 2-5979/2023

66RS0001-01-2023-003999-91

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.10.2023

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Николаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

<ФИО>5 с 24.07.1970 являлся нанимателем жилого помещения – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5 скончался. Истец вселился в спорное жилое помещение в 1994 году как член семьи нанимателя <ФИО>5 Истец проживает в жилом помещении постоянно, непрерывно, производит оплату коммунальных услуг, является членом семьи нанимателя жилого помещения. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма данного жилого помещения, однако письмом Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, с учетом уточнений иска, истец просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указал в иске, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 5-9).

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга не явились, извещены надлежащим образом и срок, причина неявки суду неизвестна (л.д. 193, 195).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для удовлетворения иска суду необходимо установить, проживала ли истец в спорном жилом помещении, а также установить обстоятельства, свидетельствующие о ее вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что по данным технического учета ЕМУП «БТИ» по адресу: <адрес> заинвентаризирован жилой дом со встроенными нежилыми помещениями литера «А, А1» (л.д. 184).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом зарегистрирован за Верх-Исетским райсоветом на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и справки райсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (за исключением зарегистрированным в частной собственности вторичных объектов - квартир), в том числе, <адрес> зарегистрированы за МО «г. Екатеринбург» на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, на жилое помещение по адресу: <адрес> оформлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на имя <ФИО>5 на состав семьи 3 человека: получатель ордера <ФИО>5, супруга <ФИО>8, дочь <ФИО>6 (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5 скончался (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>8 скончалась (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>6 скончалась (л.д. 25)

ДД.ММ.ГГГГ родилась <ФИО>9, отцом которой являлся <ФИО>5 и матерью <ФИО>8 (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>9 вступила в брак с <ФИО>7, после регистрации брака ей присвоена фамилия <ФИО>10 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ в браке родился истец <ФИО>1 (л.д. 19).

Таким образом, истец <ФИО>1 приходился внуком получателю ордера <ФИО>5

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение усматривается, что в данном жилом помещении были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя <ФИО>6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <ФИО>8 (др. степ. родства, умерла ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5 (др. степ. родства, умер ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован истец <ФИО>1 (др. степ. родства) (л.д. 185-186). Иные лица, помимо истца, в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга истцу было отказано в заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения (л.д. 27).

Обратившись с настоящим иском, истец указывает, что с марта 1994 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, приходится нанимателю <ФИО>5 внуком, при жизни наниматель выразил свое согласие на вселение и постоянную регистрацию истца по месту жительства в спорном жилом помещении, истец несет бремя содержания жилого помещения. По данным доводам стороны истца суд отмечает нижеследующее.

Действительно, как следует из материалов дела, истец оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение, производит оплату найма жилья, в подтверждение чего истцом представлены платежные поручения и квитанции с января 2016 года.

Какого-либо иного жилого помещения истец в пользовании не имеет.

Принимая во внимание, что истец был вселен в жилое помещение с согласия нанимателя <ФИО>5 в качестве члена семьи последнего и постоянно по день смерти проживал с нанимателем, то он приобрел право пользования спорным жилым помещением и после смерти нанимателя, следовательно, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. В таком случае суд полагает, что заявленные истцом исковые требования о признании истца нанимателем квартиры по адресу: <адрес> по договору социального найма, обязании Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключить с истцом договор социального найма в отношении указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 (паспорт гражданина РФ серии №) к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключить с <ФИО>1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: