Дело №2-2857/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

21 ноября 2022 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО3 ФИО8, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО8., уточнив исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО3 ФИО8, в котором просит прекратить право общей долевой собственности истца и города Федерального значения Севастополя на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №, выделив в собственность ФИО2 ФИО8 обособленный жилой блок №1 жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в составе помещений: 1-1 коридор, площадью 1,1 кв.м., 1-2 кладовая площадь. 0,4 кв.м., 1-3 коридор площадь. 4,6 кв.м., 1-4 жилая комната площадью 10,6 кв.м., 1-5 жилая комната площадью 17,2 кв.м., 1-6 жилая комната площадью 10,8 кв.м., 1-7 туалет площадью 2,7 кв.м., 1-8 жилая комната площадью 6,8 кв.м., общая площадь помещений 54,2 кв.м., расположенный на ранее учтенном земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., в установленных координатах. Оставить в собственности города Федерального значения Севастополя обособленную часть жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, <адрес>, - жилой блок №2 в составе помещений: 2-1 коридор, площадь. 1,2 кв.м., 2-2 кладовая площадью 0,4 кв.м., 2-3 кухня площадью 6,7 кв.м., 2-4 кухня площадью 2,4 кв.м., 2-5 жилая комната 11,1 площадью 11,1, 2-6 жилая комната площадью 17,3 кв.м., 2-7 жилая комната площадью 10,5 кв.м. 2-8 коридор 4,6 кв.м., общая площадь помещений 54,2 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г.Севстополь, п. Кача <адрес>, площадью 562 кв.м. в установленных координатах.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником 23/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Собственником 27/50 долей жилого дома является город Федерального значения Севастополь в лице Правительства города Севастополя, пользователем 27/50 долей жилого дома является ФИО3 ФИО8. За время владения жилым домом стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения указанным имуществом, каждый из собственников владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Во владении истца находится обособленный блок №1 жилого дома 1-1 коридор, площадью 1,1 кв.м., 1-2 кладовая площадь. 0,4 кв.м., 1-3 коридор площадь. 4,6 кв.м., 1-4 жилая комната площадью 10,6 кв.м., 1-5 жилая комната площадью 17,2 кв.м., 1-6 жилая комната площадью 10,8 кв.м., 1-7 туалет площадью 2,7 кв.м., 1-8 жилая комната площадью 6,8 кв.м., общая площадь помещений 54,2 кв.м. Остальная часть жилого дома представляет собой обособленный блок №2 и находится во владении ответчика. Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество и разделить его согласно сложившемуся порядку владения и пользования не представляется возможным.

Истец ФИО2 ФИО8. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Ответчик ФИО3 ФИО8. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 ФИО8. является собственником 23/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.04.2018, удостоверенного нотариусом г. Севастополя ФИО4, решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 12.02.2019, право собственность на долю зарегистрировано за ФИО2 ФИО8. в ЕГРН.

Собственником 27/50 долей жилого дома является город Федерального значения Севастополь в лице Правительства города Севастополя на основании Распоряжения ДИЗО от 28.12.2020 №8003-РДИ о включении 27/50 долей жилого дома расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес> в Реестр собственности города Севастополя, выписки из Реестра собственности города Севастополя. Право собственности города на долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРН, пользователем 27/50 долей жилого дома является ФИО3 ФИО8.

За время владения жилым домом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения указанным имуществом.

Заключением специалиста ООО «Офкадин» от 19.10.2022 установлено, что здание по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, и состоит из двух жилых блоков, разделить объект на 2 домовладения возможно, в результате раздела образуются обособленные жилые блоки, которые могут выступать самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно заключению, во владении истца находится обособленный блок №1 жилого дома в составе помещений: 1-1 коридор, площадью 1,1 кв.м., 1-2 кладовая площадь. 0,4 кв.м., 1-3 коридор площадь. 4,6 кв.м., 1-4 жилая комната площадью 10,6 кв.м., 1-5 жилая комната площадью 17,2 кв.м., 1-6 жилая комната площадью 10,8 кв.м., 1-7 туалет площадью 2,7 кв.м., 1-8 жилая комната площадью 6,8 кв.м., общая площадь помещений 54,2 кв.м

Согласно представленному суду заключению специалиста ООО «Офкадин» местоположение жилого блока №1 жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, определено экспертом на ранее учтенном земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м.

Остальная часть жилого дома представляет собой обособленный блок №2, в составе помещений: 2-1 коридор, площадь. 1,2 кв.м., 2-2 кладовая площадью 0,4 кв.м., 2-3 кухня площадью 6,7 кв.м., 2-4 кухня площадью 2,4 кв.м., 2-5 жилая комната 11,1 площадью 11,1, 2-6 жилая комната площадью 17,3 кв.м., 2-7 жилая комната площадью 10,5 кв.м. 2-8 коридор 4,6 кв.м., общая площадь помещений 54,2 кв.м., находится во владении ответчиков.

Согласно экспертному заключению, местоположение жилого блока №2, принадлежащего ответчику, в результате раздела жилого дома определяется экспертом на земельном участке по адресу: г. Севастополь, п. Кача <адрес>, площадью 562 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно выводам Заключения специалистов ООО «Офкадин», представленному суду в судебном заседании, часть жилого дома (жилой блок №1), принадлежащая истцу, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, соответствует понятию блок жилой автономный. Разделить жилой дом на два домовладения возможно, образуемые в результате раздела жилые блоки могут выступать самостоятельными объектами недвижимости.

Принимая во внимание изолированность выделяемых помещений, сложившийся порядок пользования жилым домом, выводы технического заключения, заявление ответчика о признании иска, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО8 и города Федерального значения Севастополя на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый № №, выделив в собственность ФИО2 ФИО8 обособленный жилой блок №1 жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в составе помещений: 1-1 коридор, площадью 1,1 кв.м., 1-2 кладовая площадь. 0,4 кв.м., 1-3 коридор площадь. 4,6 кв.м., 1-4 жилая комната площадью 10,6 кв.м., 1-5 жилая комната площадью 17,2 кв.м., 1-6 жилая комната площадью 10,8 кв.м., 1-7 туалет площадью 2,7 кв.м., 1-8 жилая комната площадью 6,8 кв.м., общая площадь помещений 54,2 кв.м., расположенный на ранее учтенном земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м.

Оставить в собственности города Федерального значения Севастополя обособленную часть жилого дома блокированной постройки по адресу: г. Севастополь, <адрес>, - жилой блок №2 в составе помещений: 2-1 коридор, площадь. 1,2 кв.м., 2-2 кладовая площадью 0,4 кв.м., 2-3 кухня площадью 6,7 кв.м., 2-4 кухня площадью 2,4 кв.м., 2-5 жилая комната 11,1 площадью 11,1, 2-6 жилая комната площадью 17,3 кв.м., 2-7 жилая комната площадью 10,5 кв.м. 2-8 коридор 4,6 кв.м., общая площадь помещений 54,2 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г. Севастополь, п. Кача <адрес>, площадью 562 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко