66RS0004-01-2023-005608-52
Дело №2-6241/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное решение изготовлено 24.10.2023)
19 октября 2023 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд <адрес> составе председательствующего судьи Тихоновой О.А., при секретаре судебного заседанияГераськиной А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга кФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате по соглашению о перераспределении земель №СП-32 от <//> за период с декабря 2020 по май 2023 в размере 231 080 руб. 40 коп., пени за период с<//> по <//> и с <//> по 31.05.2023в размере 20472 руб. 70 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации N 136-ФЗ размер арендной платы определяется договором аренды.
Судом установлено, что между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО1 заключено соглашение от <//> №СП-32 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Согласно Соглашению к земельному участку с кадастровым № общей площадью 600 кв.м, расположенному по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, был перераспределен земельный участок общей площадью 400 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, в результате чего образован земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, не выше 3 наземных этажей), для индивидуальной жилой застройки).
За увеличение площади земельного участка п.2.1 раздела 2 соглашения предусмотрена плата в соответчики с размером, установленным Постановлением <адрес> от <//> №-ПП (ред.от <//>) «Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Размере арендной платы для ответчика установлен в размере 231081 руб. 60 коп. (раздел 2 соглашения).
Ответчик должен произвести плату в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения.
Таким образом, у ответчика образовалась задолженность в размере 231080 руб. 40 коп.
В соответствии с разделом 4 Соглашения, за нарушение срока внесения платежа выплачивается пении в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
За нарушение сроков перечисления арендной платы за период <//> по <//>, с <//> по <//> образовалась пеня в размере 20 472 руб. 70 коп.
Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по арендной плате, пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.
Ответчик о снижении размера пени не просил, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 5 715 руб. 53 коп. – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга кФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени - удовлетворить.
Взыскать сФИО2 (№) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>) размер платы за увеличение площади земельного участка в размере 231080 руб. 40 коп., пени в размере 20472 руб. 70 коп.
Взыскать сФИО2 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 715 руб. 53 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Тихонова